在買二手房時維修基金的余額要怎么結算

① 如何檢查購買二手房是否繳納維修基金

   不需要再繳納維修基金。原房屋變更后，原房屋維修基金也隨房屋變更。

② 我買了二手房,現在更名了。原房主說房屋維修基金已經交了，但是收據丟了,我想問一下哪里可以查詢維修基金是否支付...

   如果不能更名，維修基金會跟著房產證走。現在產權證已經是你的名字了。一旦遇到維修基金退款的問題，產權證是誰的名字，錢是誰的。查詢維修資金，可以去當地房管局或者當地維修基金管理中心。

③ 買二手房,如何檢查原業主是否繳納了維修基金？

   問原業主，交了存折。這個存折是維修基金。名字是房子的地址。

④ 購買二手房后，找不到房屋維修基金！該怎么辦

   維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應通過舊業主更名為新業主。
根據本規定，您可以了解基金的使用情況，并與對方協商費用。
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⑤ 如何查詢二手房是否交了維修基金

   去房產局查詢

⑥ 如何查房屋維修基金？

可到當地住房公積金處查詢。

       

1. 維修基金屬于全體業主，應設立專項賬戶管理和專項資金，并定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設置；

       

2. 《《中華人民共和國物權法》明確規定了公共維修基金的所有權和使用：建筑及其附屬設施的維修資金屬于業主所有。經業主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應當公布；

       

3. 售房單位在為業主辦理房屋產權證書前，應當將收到的維修資金移交當地物業管理行政主管部門。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修資金移交業主委員會或者物業管理公司。維修資金由物業管理行政主管部門管理的，物業管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用；

       

4. 維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足的，應當按照業主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業維修基金
      

   

⑦ 可以查詢上海二手房維修基金余額

   通過社區行業委員會或其委托的物業公司，他們有登錄上海維修基金網站的專用密鑰。登錄后可以找到。

⑧ 我買的二手房怎么知道原房主有沒有交維修基金？

   房屋主管部門有專項維修基金檔案可查

可到房管部門專項維修資金管理中心查詢。

⑨ 購買二手房時如何結算維修基金余額？

   房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。我不記得維修基金是怎么計算的，好像是總房價的2%-3%吧。