深圳公共維修基金多少錢

① 近日，深圳市房屋本體維修基金收費標準

   本體基金的征收標準。本體基金的征收標準應根據物業的使用壽命、新舊程度、內部維護的實際需要，并考慮人民的經濟承受能力等因素制定。本體基金可按以下標準征收業主（注：房屋保修期內不征收）：多層住宅（無電梯）月建筑面積為0平方米.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅月建筑面積0平方米.25元。

   其他房屋（包括辦公樓、商業建筑、工廠等）的本體基金標準參照上述標準執行，但經業主管委員會或大多數業主同意，征收標準可適當上升，但最高上升幅度不得超過上述標準的50%。

② 公共維修基金收費標準

住宅共用部位共用設施設備必須進行維修工程的，人為損壞的，由責任人承擔費用，不得使用維修基金。責任人不能確定的，按照受益人的原則分攤。

物業管理區域內住宅建筑外共用設施的維修工程，除由專業管理部門維修管理外；其余的維修費用由所有業主按建筑面積比例分攤。住宅建筑共用部分共用設施設備的維修費用由住宅建筑內所有業主按建筑面積比例分攤。

如果一棟房子有兩個或兩個以上的單元門，屬于一個單元的所有業主使用的設施和設備的維護費用由該單元門內所有業主按其建筑面積的比例分攤；在一棟房子里，一層房子里所有業主使用的設施和設備的維護費用由該層房子里所有業主按其建筑面積的比例分攤。

根據上述原則，開發企業應當按照未售出的房屋面積占全部房屋面積的比例，承擔維修費用。

(2)深圳公共維修基金擴展閱讀多少錢？

管理委員會合并、分立或者撤銷時，應當憑區、縣國土房管局批準證明和產權人明細賬單，到管理單位辦理合并、分立或者撤銷管理委員會賬戶手續。

產權人變更時，維修基金的產權應當同時變更。原產權人或者變更后的產權人應當持轉讓合同和雙方身份證到管委會登記變更，管委會應當到代理單位辦理產權人明細賬戶變更手續。維修基金由轉讓雙方按明細賬戶余額結算。

產權人因拆遷或者其他原因造成原房屋損失的，可以辦理銷戶手續。經管委會出具證明后，按照維修基金明細賬面余額向代理單位提取。其中，屬于公有住房售后維修基金的，按賣方和個人累計繳納的比例退還。

③ 房屋維修基金一平方多少錢？

   征收公共維修基金有兩種方式，一種是總價2%二是按每平方米多少錢征收，后者要看是什么樣的建筑，具體在幾十元到幾百元之間，要看各地的政策。大部分是開發商收的。

④ 個人需要支付多少公共維修基金？

   看看你有多少錢。

⑤ 維修基金和契稅等費用 總共需要多少？

   一、新房契稅征收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產交易價格的3%但有減免的情況，無論是新房還是二手房，都要按照以下規定執行：
(1)非北上廣地區
購買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為1.5%。
購買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為2%。
3.購買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無論房屋面積大小%，無減免。
二、新房公共維修基金比例是多少？
商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2-3%向銷售單位（開發商）支付維修基金的比例。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金支付標準:90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收款標準略有差異);
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。
注：維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。建議購房者到當地站或房屋管理局站查詢詳情。
購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修和改造工程：
①房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；
②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公共設施設備是指上下水管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施、公共設施設備等。在房屋及配套區域內由業主共同擁有和使用。

⑥ 維修基金一平方多少錢？

現行一期專項維修資金存款標準為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費20元/平方米。具體可以打電話給當地房管局的工作人員。

商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2-3%向售房單位繳納維修基金的比例。

售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的繳費時間一般在交房入住時開始繳納，后期辦理房產證時需要出具維修基金的繳費憑證。維修基金一般由開發商在交房時收取，然后開具維修基金管理中心的發票。如果不收取，應在交房后十個工作日內到當地稅務局繳納。

(6)深圳公共維修基金擴展閱讀多少錢？

房屋維修基金比例。

根據建設部、財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定:

1.商品房業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。

出售公有住房的，按照下列規定繳納住宅專項維修資金：
業主根據所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一階段數額為當地改造成本價的2%。
銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金的使用條件。

房屋維修基金用于房屋主體結構、公共部位、公共設施設備保修期滿后的大中型維修改造工程。維修基金由房管局管理。

根據2007年《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/特別多數原則"也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

⑦ 社區公共維修基金月收費標準

   根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品房銷售時，購房者應當與銷售單位簽訂有關維修基金的約定。購房者應當按照購房款的2%－5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

⑧ 公共維修基金需要支付多少錢，如何計算

   您好！房屋維修基金一般在房產證上繳納。繳費比例根據地點的不同而有所不同，按房款2-3%繳納。

⑨ 公共維修基金的收費標準是什么？

   公共維修基金在辦理房產證時繳納 一般多層是42.5元每平方 每平方65元的小高層 高層是82.5元每平方