深圳公共維修基金多少錢

① 近日，深圳市房屋本體維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)

   本體基金的征收標(biāo)準(zhǔn)。本體基金的征收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)物業(yè)的使用壽命、新舊程度、內(nèi)部維護(hù)的實際需要，并考慮人民的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素制定。本體基金可按以下標(biāo)準(zhǔn)征收業(yè)主（注：房屋保修期內(nèi)不征收）：多層住宅（無電梯）月建筑面積為0平方米.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅月建筑面積0平方米.25元。

   其他房屋（包括辦公樓、商業(yè)建筑、工廠等）的本體基金標(biāo)準(zhǔn)參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但經(jīng)業(yè)主管委員會或大多數(shù)業(yè)主同意，征收標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)上升，但最高上升幅度不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的50%。

② 公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)

住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備必須進(jìn)行維修工程的，人為損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)費用，不得使用維修基金。責(zé)任人不能確定的，按照受益人的原則分?jǐn)偂?/p>    

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅建筑外共用設(shè)施的維修工程，除由專業(yè)管理部門維修管理外；其余的維修費用由所有業(yè)主按建筑面積比例分?jǐn)偂Ｗ≌ㄖ灿貌糠止灿迷O(shè)施設(shè)備的維修費用由住宅建筑內(nèi)所有業(yè)主按建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>    

如果一棟房子有兩個或兩個以上的單元門，屬于一個單元的所有業(yè)主使用的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)費用由該單元門內(nèi)所有業(yè)主按其建筑面積的比例分?jǐn)偅辉谝粭澐孔永铮粚臃孔永锼袠I(yè)主使用的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)費用由該層房子里所有業(yè)主按其建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>    

根據(jù)上述原則，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照未售出的房屋面積占全部房屋面積的比例，承擔(dān)維修費用。

(2)深圳公共維修基金擴(kuò)展閱讀多少錢？

管理委員會合并、分立或者撤銷時，應(yīng)當(dāng)憑區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)證明和產(chǎn)權(quán)人明細(xì)賬單，到管理單位辦理合并、分立或者撤銷管理委員會賬戶手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)人變更時，維修基金的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)同時變更。原產(chǎn)權(quán)人或者變更后的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)持轉(zhuǎn)讓合同和雙方身份證到管委會登記變更，管委會應(yīng)當(dāng)?shù)酱韱挝晦k理產(chǎn)權(quán)人明細(xì)賬戶變更手續(xù)。維修基金由轉(zhuǎn)讓雙方按明細(xì)賬戶余額結(jié)算。

產(chǎn)權(quán)人因拆遷或者其他原因造成原房屋損失的，可以辦理銷戶手續(xù)。經(jīng)管委會出具證明后，按照維修基金明細(xì)賬面余額向代理單位提取。其中，屬于公有住房售后維修基金的，按賣方和個人累計繳納的比例退還。

③ 房屋維修基金一平方多少錢？

   征收公共維修基金有兩種方式，一種是總價2%二是按每平方米多少錢征收，后者要看是什么樣的建筑，具體在幾十元到幾百元之間，要看各地的政策。大部分是開發(fā)商收的。

④ 個人需要支付多少公共維修基金？

   看看你有多少錢。

⑤ 維修基金和契稅等費用 總共需要多少？

   一、新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈與轉(zhuǎn)讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產(chǎn)交易價格的3%但有減免的情況，無論是新房還是二手房，都要按照以下規(guī)定執(zhí)行：
(1)非北上廣地區(qū)
購買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為1.5%。
購買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為2%。
3.購買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無論房屋面積大小%，無減免。
二、新房公共維修基金比例是多少？
商品房銷售時，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金支付標(biāo)準(zhǔn):90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收款標(biāo)準(zhǔn)略有差異);
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。
注：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議購房者到當(dāng)?shù)卣净蚍课莨芾砭终静樵冊斍椤?br>購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修和改造工程：
①房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?br>②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公共設(shè)施設(shè)備是指上下水管道設(shè)備、配電電纜設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文化體育設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備等。在房屋及配套區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同擁有和使用。

⑥ 維修基金一平方多少錢？

現(xiàn)行一期專項維修資金存款標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費20元/平方米。具體可以打電話給當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

商品房銷售時，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購房款2-3%向售房單位繳納維修基金的比例。

售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的繳費時間一般在交房入住時開始繳納，后期辦理房產(chǎn)證時需要出具維修基金的繳費憑證。維修基金一般由開發(fā)商在交房時收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。如果不收取，應(yīng)在交房后十個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納。

(6)深圳公共維修基金擴(kuò)展閱讀多少錢？

房屋維修基金比例。

根據(jù)建設(shè)部、財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定:

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5元%至8%。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項維修資金：
業(yè)主根據(jù)所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一階段數(shù)額為當(dāng)?shù)馗脑斐杀緝r的2%。
銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金的使用條件。

房屋維修基金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中型維修改造工程。維修基金由房管局管理。

根據(jù)2007年《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/特別多數(shù)原則"也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

⑦ 社區(qū)公共維修基金月收費標(biāo)準(zhǔn)

   根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)與銷售單位簽訂有關(guān)維修基金的約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

⑧ 公共維修基金需要支付多少錢，如何計算

   您好！房屋維修基金一般在房產(chǎn)證上繳納。繳費比例根據(jù)地點的不同而有所不同，按房款2-3%繳納。

⑨ 公共維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

   公共維修基金在辦理房產(chǎn)證時繳納 一般多層是42.5元每平方 每平方65元的小高層 高層是82.5元每平方