房屋維修基金是多少錢一平方算的

Ⅰ 房屋維修基金一平方多少錢？ 房屋專項維修資金

   

   房屋維修資金按建筑面積收取，淮安市繳納標準為:多層50元/㎡、高層100元/㎡（其中50元是電梯大中修改更新費用)，商業100元/㎡購房人和開發企業完成驗房，正式簽收鑰匙前，購房人將維修資金足額存入指定銀行賬戶。

   

Ⅱ 住宅專項維修資金的繳納標準

   

商品房業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。
出售公有住房的，應當按照下列規定存入住宅專項維修資金：（一）業主應當按照所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一階段為當地住房改造成本價格的2%。(二)銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

   

   

Ⅲ 房屋專項維修資金一般一平方多少錢？

   

   新建商品房首期維修基金，房地產開發商按每平方米建筑面積成本價格內3%-4%付款；購房者可按每平方米建筑面積成本價2%-3%繳納。■業主委員會成立前，維修基金由物業所在地區、縣房地產管理部門監督，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應當與本市商業銀行簽訂委托協議，在物業管理區域開立維修基金賬戶，用于住宅共用部位和設施設備的大修、更新和改造。

   

Ⅳ 如何計算房屋維修基金？ 交多少 怎么交

   

房屋維修基金的計算方法：

   

《住宅專項維修資金管理辦法》規定，建設部、財政部165號令：

   

1.商品房業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。

   

2.出售公有住房的業主應當按照所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一階段數額為當地住房改造成本價的2%。銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

   

房屋維修基金支付方式：

   

根據《西寧市物業專項維修資金管理辦法》(市政府)126號令:

   

物業專項維修資金可由業主或業主委托開發建設單位交付。

   

物業專項維修資金遵循依法存放、專戶存放、業主決策、專款專用、政府監督的原則。業主存放的物業專項維修資金歸業主所有。

   

   

(4)住宅專項維修資金是多少？

   

2018年2月1日實施的《成都市住房專項維修資金管理辦法》(成都市人民政府令第195號)和《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市人民政府令第103號》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》(成都市住房專項維修資金管理暫行辦法》(成都市住房專項維修資金管理暫行辦法暫行辦法》(成都市人民政府令第103號)及《成都市人民政府令第103號)及《成都市住房專項維修資金管理暫行辦法》規定：

   

103號令及實施細則規定，開發建設單位在辦理初始所有權登記前，應當按照(有25部電梯).2元/平方米，無電梯21.6元/平方米)的標準繳存；業主在辦理所有權分戶登記前，應按(有電梯，18元/平方米，無電梯14元.標準繳存4元/平方米。

   

195號令和實施細則規定，開發建設單位在申請國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記前，應當按照(電梯38)規定.5元/平方米，無電梯33元/平方米)標準存款；

   

業主在開發建設單位申請國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記前，應當按照(有27部電梯)辦理.5元/平方米，無電梯22元/平方米)的標準存款。

   

2018年2月1日前，開發建設單位未申請初始所有權登記，未按103號令和實施細則向專戶銀行繳納住宅專項維修資金的，開發建設單位于2018年2月1日后申請國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記。

   

參考資料來源：網絡-房屋維修基金

   

參考資料來源:人民網-住房維修基金支付

   

參考資料來源：西寧政府官方網站-人民日報房屋維修基金咨詢

   

   

Ⅳ 誰來支付住宅專項維修資金？

   

   業主根據所有物業的建筑面積存入住宅專項維修基金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修基金的第一階段數額為當地房屋改造成本價格的2%。
銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%住宅專項維修基金從售房款中一次性提取。
新房一般由開發商收取

   

Ⅵ 商品房大修基金是多少？

   

   1.大修基金又稱維修基金，各地區對維修基金的使用范圍有自己的規定，但都是建設部、財政部頒布的《住宅專項維修基金管理辦法》，自2008年2月起實施》 細化條款。

大修基金主要用于兩個方面：
①住房和建筑物配套設施的共同資產或設備保修期滿后的大修、更新和改造。如共用電梯、二次供水、中央空調、各種管道、郵箱、垃圾通道、消防設施等。
②用于維修共用部位，即房屋承重結構部位，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻、樓梯間、走廊通道等。

3.前提是這些問題發生在共享部位，而不是業主家中。比如某業主家里有漏水、天花板倒塌等問題，就不在這一列，不能用大修基金。維修完成后，由區房管局計算核實，根據住房面積或平攤費用，直接從業主各自的大修基金賬戶中扣除。

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Ⅶ 什么是住宅專項維修資金？

   

住宅專項維修資金是專門用于保證住宅共用部位、設施設備的維修和正常使用。住宅大修、中修、更新、改造中使用的資金不得挪作他用。

   

住宅共用部位一般包括：住宅基礎、承重墻、柱、梁、地板、屋頂、室外墻、大廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水道、非經營車庫、公益體育設施設備及其使用的房屋、監控系統等。

   

住宅專項維修資金由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門管理。

   

根據《住宅專項維修資金管理辦法》》

   

第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、業主決策、政府監督的原則。

   

第五條國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責指導和監督國家住宅專項維修資金。

   

縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督。

   

(7)住宅專項維修資金多少？

   

繳納住宅專項維修資金

   

《住宅專項維修資金管理辦法》

   

第六條下列物業主應當按照本辦法的規定繳納住宅專項維修資金：

   

（一、房屋所有，與其他物業無共用部位、設施設備的除外；

   

（二、住宅小區內的非住宅或住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅。

   

前款所列物業屬于出售公共住房的，銷售單位應當按照本辦法的規定繳納住房專項維修資金。

   

第七條商品房業主和非住宅業主應當按照所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。

   

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

   

第八條出售公有住房的，按照下列規定存入住宅專項維修資金：

   

（1)業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一金額為當地房屋改造成本價的2%。

   

（二、銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

   

   

Ⅷ 住宅專項維修資金的繳存標準是多少？

   

   住宅專項維修資金的繳存標準為總房款%收取的！
以當地政策為準！

   

Ⅸ 房屋維修基金怎么算，一㎡要交多少？

   

商品房為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。公共住房每平方米為當地住房成本價的2%。

   

根據建設部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第八條的規定：

   

1.商品房業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。

   

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

   

出售公有住房的，按照下列規定繳納住宅專項維修資金：

   

（1)業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一金額為當地房屋改造成本價的2%。

   

（二、銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

   

二、2007年《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/特別多數原則"也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

   

   

(9)住宅專項維修資金多少？

   

杭州物業維修基金管理中心相關工作人員表示，一般來說，只要社區2/業主通過的申請表和資金預算計劃向我們報告，我們都會通過。最終被卡主要是因為這個2/業主通過的規定。

   

某小區物業管理處表示，小區區已交付18年，但維修基金僅使用4次。長慶街新華坊社區的工作人員告訴記者，因為是老少

區、房屋經常出現小損壞，如屋頂漏水、公共管道損壞等，

   

2013年至2014年，維修基金僅使用不到5次，主要用于屋頂和公共管道的維修，每次金額較小，約數千元。