房屋樓頂漏水維修,費用怎么分配

⑴ 房屋屋頂漏水維修，費用如何分配

   對于商品房，屋面防水層的質量保證期為5年。因此，如果購買的樓盤頂層在防水保質期內漏水，則是開發商的責任。開發商有義務免費維修，必須盡快聯系開發商，要求他們立即維修，防止開發商拖延超過保質期，導致維修費用。
維修基金的使用條件：
1、維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留下相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑵ 屋頂漏水應進行維修,一到四樓各戶應該如何分攤費用？

   第三條、第二十條明確屋頂屬于單棟房屋業主的共用部位,由相關版業主按各自擁有的物業建筑權面積的比例分攤,四樓屋頂漏水的維修費用由四樓和樓下三戶業主共同承擔
五年保修期內找開發商。過期是因為屋頂是公共部分,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏修復專業技術咨詢
若露臺屬于某一家庭使用,這就是責任,若為公共使用,維修是樓上下分攤!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏修復專業技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年
二是樓下裝修,不要去刨屋頂,所以我覺得你家漏水不太可能是樓下裝修的問題 漏水,你現在居住,等于房子的主人,所以你有義務修理,至于費用，可以和房東商量

⑶ 樓房屋頂漏水的維修費用能讓樓下居民分攤嗎？

   第三條、第二十條明確來源:屋頂屬于單棟房屋業主的共用部位,由相關業主按各自擁有的物業建筑面積比例分攤,四樓屋頂漏水的維修費用由四樓和樓下三戶業主共同承擔
五年保修期內找開發商。過期是因為屋頂是公共部分,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏修復專業技術咨詢
若露臺屬于某一家庭使用,這就是責任,若為公共使用,維修是樓上下分攤!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏修復專業技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年
二是樓下裝修,不要去刨屋頂,所以我覺得你家漏水不太可能是樓下裝修的問題 漏水,你現在居住,等于房子的主人,所以你有義務修理,至于費用，可以和房東商量

⑷ 如何分擔屋頂維修費用？

   屋頂維修屬于大修工程，至少屬于中修，可以統一申請公共維修資金；單獨建筑或單位的，原則上是平分；但除頂層外，居民難以同意，只能協商。

⑸ 樓房屋頂漏水的維修費用能讓樓下居民分攤嗎？

   應該是不可避免的，因為樓頂的價格比較便宜，包括維修樓頂的費用，然后你買樓頂的時候有沒有和售樓物業達成協議，包括以后的維修費用

⑹ 商品房屋頂漏水，屋頂維修費用如何分攤

   《根據《住宅專項維修資金管理辦法》，需要提取維修資金進行維修的是住宅共享部分。根據法律法規和房屋買賣合同，單棟房屋或單棟房屋的業主及其結構相連的非住宅業主共有的部分一般包括住宅基礎、承重墻、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊等。
第二十條住宅共用部位、共用設施設備的維護、更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（1)商品房或商品房與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維護、更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有的建筑面積比例分攤。
根據上述規定，只要共同使用屋頂的業主按比例分攤費用。

⑺ 小區屋頂漏雨，維修費用該怎么分攤？

不需要分攤的是誰漏水誰出錢，因為好的材料只需要對準裂縫堵漏

⑻ 樓下其他樓層應分攤頂樓漏水維修費用嗎？

   是的。屋頂屬于公共部位，漏雨的維修費用應分攤。但這在實際實施中也很困難，需要做更多的工作。我希望我的答案能幫助你

⑼ 屋頂維修費用如何分攤有法律依據嗎？

   至于整棟樓的屋頂維修，首先要看你的房屋合同是怎么寫的。只能參考整個住戶的購房合同，包括屋頂維修期限，調出每個房主的資料查詢。整棟樓的屋頂維修是否符合你房主的要求，或者物業公司的要求，或者施工負責。在確認信息之前，沒有人能得出結論

⑽ 屋頂漏雨，維修費用如何與樓下各層居民分攤

不用分攤，為什么樓下鄰居要承擔這么容易解決的責任？

地板防水，誰用誰知道，比如你要其他分享，估計就是這樣的補漏方法