二手房交易時住房維修基金怎么辦

A. 賣房可以取出房屋維修基金嗎？

   不可以。
房屋維修基金與房地產有關，房地產轉讓給他人，維修基金也轉讓給他人，不能取出。

B. 二手房交易時住房維修基金怎么辦？

   規定是隨房轉移不再續交。建議過戶。

   公共維修基金
根據法律法規，共用部分的答案是指主承重結構部分（包括基礎、內外承重墻、柱、梁、地板、屋頂等）、室外墻、大廳、樓梯間、走廊通道等。)、室外墻、大廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用于物業保修期滿后共用部位和設備設施的大中修、更新和改造。
乙方轉讓房屋所有權時，余額維修基金不予退還，房屋所有權同時轉讓。
見網絡--公共維修基金

C. 房主賣房后之前交的房屋專項維修資金怎么辦？

   維修基金需要轉讓。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對物業公共部件、共用設施、設備權進行大修、更新、改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留下相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

D. 買房子的時候有維修房子的基金，賣房子的時候該怎么辦？

住房維修基金，包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金，又稱住房專項維修基金。公共維修基金只在購買新房時支付。二手房交易涉及的費用主要是房價和各種稅費，不包括公共維修基金。

1.1998年前建成并繳納契稅的商品房，未繳納房屋維修基金費用的，買方還應按房屋成交價格的2進行再次交易%補交這筆錢。

2.購買的公房性質特殊，一般房屋維修基金未繳納。根據國家規定，購買公房時，購房者應按房屋成交價格的2%交易方補足此款合法生效。

為避免今后買賣雙方的糾紛，買賣雙方應根據房屋性質和二手房交易過程中房屋維修基金的繳納情況進行統一協商溝通。

E. 買賣房屋時，如何處理房屋維修基金？

   商品房銷售時，買賣單位應當簽訂相關維修基金交付協議，買受人應當按照購房屬款2%-3%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。同時，房屋維修基金只有滿足以下三個條件才能使用:

(一、住宅維修基金必須用于住宅公共部位和公共設施設備；

(二、超過保修期后使用；

(三)得到2/業主同意上述相關收益。

滿足這三個條件后，購房者可以向房管中心申請。除購房者小區物業或業主委員會外，房管中心還將根據情況予以批準。

F. 賣房時，如何處理房屋維修基金？

   根據建設部、財政部關于印發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知(1998)〕213號)答第13條規定:業主轉讓房屋所有權時，余額維修基金不予退還，房屋所有權同時轉讓。維修基金用于物業保修期滿后共用部位和設備設施的大中型維修、更新和改造。所以一般不要求買方賠償。

G. 賣房時如何處理房屋維修基金？ 房屋維修基金需要買房嗎？

   購買一手制新房時，房屋維修基金由買家支付，然后才能辦理房產證。
二手房不需要繳納維修基金。房產證轉讓后，買賣雙方可以辦理維修基金轉讓手續。
當然，賣方可以在合同中約定出售房屋，買方應向賣方支付維修基金。
總而言之，只要買賣雙方達成協議，什么都可以。

H. 房屋維修基金賣房怎么辦？

   維修資金跟著房子走 買家給你錢 你配合更名 給買方維修資金收據聯，查詢維修資金的使用情況

I. 出售房屋后的物業維修基金

   維修基金是業主向相關部門支付的用于業主未來共有和公共部分建筑設施維修的基金，支付后不能退還。既然你的房子賣了，買家就拿不到基金錢。如果你當時明確約定維修基金需要額外支付，那么按照約定，如果沒有，恐怕你很難找到主要的錢，(尤其是你賣給買家的房價不低的時候)。建議你和買家以適當的方式提出這件事，這樣才能達成更好的理解。否則，你可以收集基金賬單。