電梯壞了要動用物業維修基金嗎

『壹』 如何使用維修基金進行電梯維修？

   很難說，首先要確定電梯是否在保修期內，超過保修期取決于不良部件是否在維修單位和物業管理方的維修范圍內，如果不是一美元也可以使用維修基金。

『貳』 電梯維修 需要使用維修基金嗎？

   如果成本高，可以使用，但程序比較復雜。

根據現行維修基金管理規定，所有權屬均為全體業主或部分業主所有，在使用功能上也為全體業主或部分業主服務的房屋共用部位和設備均屬于維修基金的可用范圍。但也規定維修基金不能在幾種情況下使用:(1)如果共用部位、共用設施設備仍在開發建設單位保修期內，開發建設單位應負責維修，維修基金不能使用；(2)物業管理企業或供電、供水等市政管理部門應進行維修的項目，維修基金不能支付維修費用。但是，如果相關業主完全知道，自愿使用維修基金是完全可以的。有電梯的社區交付后，維修基金可以在電梯保修期后進行維修或更換。
根據《物權法》和《國家住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，住房維修資金使用申請人應當提供2項／3以上業主書面委托簽字，提供社區竣工資料，確定保修期限及是否符合保修期滿后的使用條件，并向市住房維修基金管理中心申請使用。

『叁』 社區電梯使用六年，現在維修需要使用維修基金，合法合規

   社區電梯已經使用了六年，現在維修使用維修基金合法合規，使用維修基金需要申請，如果按程序批準，應該能批準嗎？

『肆』 住宅電梯維修可以使用維修基金嗎？

   看看什么壞了，小問題不使用，花數萬開始考慮，使用維修基金很麻煩許多業主簽字同意，由物業申請，批準已經很長時間了，電梯很長時間不用爬樓梯累啊

『伍』 居民電梯樓電梯壞了需要使用物業維修基金嗎？

   如果社區設立了電梯維修基金，當然需要申請使用,不可能按樓層分攤到每戶

『陸』 社區電梯壞了為什么要用公共維修基金？

   維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域內的公共部件、共用設施和設備的維護。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取其所有維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變化而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應通過舊業主更名為新業主。如果社區設立了電梯維修基金，當然需要申請使用，如果不可能按地板分配給每個家庭。

『柒』 電梯壞了公共維修基金怎么用？

   正常程序是物業和行業委員會首先找到一個施工單位，給出整個項目的預算，并書面征求業主對申請基金等相關事宜的意見。經業主三分之二同意后，可使用維修基金，限額為維修基金本金的70%
   此外，考慮到電梯涉及公共安全，在緊急情況下可以簡單操作：物業首先向下城區質檢分局提交書面報告，報告應明確維護內容、工程單位、工程預算等，并在5個工作日內批準。獲得批準和行業委員會書面同意后，可以到中心領取相關申請表。
   如果使用基金不足以支付電梯維修費用，你可以用社區的經營收入來支付一部分。

『捌』 電梯壞了是物業維修還是使用維修基金？

   共用設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池塘、井、非經營性車庫、公益性文化體育設施和共用設施設備。
如果電梯共用，可以申請維修資金。
具體可咨詢當地維修資金管理中心。

『玖』 公共維修基金用于維修電梯

   維修電梯當然可以用公共維修金，屬于公共區域的東西都可以用。