售房屋的修繕費用,應該計入哪個科目

   出售房屋的維修費用應計入哪個科目？

   無論是小企業(yè)還是大企業(yè)，維修費的會計處理都是根據(jù)金額和房屋用途來處理的:
1.管理人員辦公室維修，金額小，可直接計入管理費用。
借款：管理費用
貸款：銀行存款
2、維修管理人員的房屋，但數(shù)額較大，且房屋屬于本單位的，應增加固定資產(chǎn)價值。
借款：固定資產(chǎn)
貸款：銀行存款
3.生產(chǎn)車間維修金額小的，可計入制造成本
借：制造成本
貸款：銀行存款
4.如果生產(chǎn)車間維修，金額很大，房屋產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)，也應計入固定資產(chǎn)原值。
借款：固定資產(chǎn)
貸款：銀行存款

   房屋維修會計處理

   根據(jù)《新企業(yè)所得稅法》的規(guī)定、改建支出超過固定資產(chǎn)計稅基礎的50%以上，2,延長使用壽命2年以上。同時，符合上述兩個條件的費用應納入長期待攤費用，并逐年攤銷。

此外，其他維修費用可直接納入當期費用。
生產(chǎn)性列表：制造成本
管理性納入：管理費用

   房屋維修會計怎么做賬？

   房屋維修費按受益人收取：
借款：管理費-維修費
借款：管理費-福利費
借：制造費-車間維修費
借款：銷售費用--修理費
貸款：庫存現(xiàn)金、銀行存款、原材料等相應科目

   房屋維修屬于什么科目？

   一、房屋維修基金計入管理費-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借款：管理費內(nèi)費-房屋維修基金費
貸款：銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設施、設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據(jù)《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)更新改造等后續(xù)費用符合規(guī)定確認條件的，計入固定資產(chǎn)成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規(guī)定確認條件的固定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)應當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應計入固定資產(chǎn)，并在發(fā)生時替換相關賬面價值。因此，購買房地產(chǎn)時繳納的房屋維修基金不計入固定資產(chǎn)價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

   支付房屋維修費，如何做會計分錄

   支付房屋維修費，自計分錄如下：
借款：管理費-維修費
貸款：銀行存款
管理費用是指企業(yè)行政部門 組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而且發(fā)生了各種費用。管理費屬于期間費用，當期計入當期損失或利益。

   如何分錄房屋維修費？

   如金額不大，可直接計入管理費、營業(yè)費、制造費等科目。
借：管理費專用--維修費(辦公室屬房屋）
借：制造成本--維修費(車間用房)）
借款：營業(yè)費用--維修費(營業(yè)用房)）
貸款：銀行存款等
2.金額較大，則可計入長期待攤費用科目。然后分期攤銷。
（1）購買涂料
借款：長期待攤費用--維修費
貸款：銀行存款等
（2）攤銷時
借款：管理費用--維修費(辦公室房屋)）
借：制造成本--維修費(車間用房)）
借款：營業(yè)費用--維修費(營業(yè)用房)）
貸款：長期待攤費用--維修費

   房屋維修費賬務處理 支付房屋維修費，如何做會計分錄

   支付房屋維修費，會計分錄如下：
借款：管理費-維修費
貸款：銀行存款
管理費是指企業(yè)屬于行政部門 組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而且發(fā)生了各種費用。管理費屬于期間費用，當期計入當期損失或利益。

   房屋維修基金如何入賬？

   房管局涉嫌占用復維基金挪作他用,根據(jù)建設部專項維修資金管理辦法,開發(fā)商應向當?shù)亟ㄐ惺杖I(yè)主支付的款項,業(yè)主大會成立前，由房管局監(jiān)督使用,根據(jù)房管局的賬目，沒有憨二封荷、沽鳳泰脯駿,借入其他應付款,貸款專項維修資金。

   什么科目包括房屋維修費？

   管理部門使用的，計入管理費、銷售部門使用的，計入銷售費、生產(chǎn)部門使用的，計入制造費。
如果維修結(jié)果能提高房屋的使用壽命,這部分費用可以資本化,計入固定資產(chǎn)成本，重新計算折舊年限，重新計提折舊。

   房屋維修基金進賬如何做會計分錄？

   一、抄襲年初簽訂租賃攻擊合同，取得合法憑證和房屋租賃費 萬元已付 借款：待攤費-房屋租賃費 貸款：銀行存款 每月攤銷借款：管理費用 貸款：待攤費-房屋租賃費 二、年初簽訂租賃合同，未取得合法憑證和房屋租賃費 每月預付款1萬元：管理費 貸款：預提費-房租費 三、年底取得合法憑證，支付房屋租賃費 萬借：預提費-房租費 貸款：銀行存款或現(xiàn)金