房屋維修基金是多少錢一平方

⑴ 維修基金一平方多少錢？

   根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現(xiàn)行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

⑵ 房屋維修基金一平方多少錢？

   征收公共維修基金有兩種方式，一種是總價2%二是按每平方米多少錢征收，后者要看是什么樣的建筑，具體在幾十元到幾百元之間，要看各地的政策。大部分是開發(fā)商收的。

⑶ 商店的契稅和維修基金是多少？

   商品房銷售時，商鋪買方與銷售單位應簽訂相關商鋪維修基金交付協(xié)議，回店買方應按購房款回答2－3％向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取的店鋪維修基金屬于所有社區(qū)業(yè)主所有，不計入住宅銷售收入。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》》
第三條契稅稅率為3-5％。
契稅適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)前款規(guī)定的區(qū)域內的實際情況確定，并報財政部、國家稅務總局備案。

⑷ 買了55平米100萬的門面房契稅和維修基金多少錢？

   無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產交易價格的3%但有減免的情況，無論是新房還是二手房，都要按照以下規(guī)定執(zhí)行：

(1)非北上廣地區(qū)

購買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為1.5%。

購買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為2%。

3.購買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無論房屋面積大小%，無減免。

二、新房公共維修基金比例是多少？

商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應按購房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金支付標準:90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收款標準略有差異);

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。

注：維修基金的具體標準由當?shù)胤康禺a行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議購房者到當?shù)卣净蚍课莨芾砭终静樵冊斍椤?br>
購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修和改造工程：

①房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?br>
②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；

③公共設施設備是指上下水管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施、公共設施設備等。在房屋及配套區(qū)域內由業(yè)主共同擁有和使用。

⑸ 店鋪維修基金的標準是多少？

   目前的規(guī)范是交易總價的2%。收樓時只收首付，商業(yè)按建筑面積每平方米105元收。這些地區(qū)會有一些差異，按照地區(qū)的實際規(guī)定辦理。

⑹ 商店和住宅的維修基金是多少？

   維修購房者從開發(fā)商處購房，辦理產權轉讓時，按照總房價2對維修基金的收取比例復制%~3%將比例支付給物業(yè)所在地區(qū)房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標準由當?shù)胤康禺a行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。如果商店有電梯，沒有電梯的費用是不同的。希望采納，謝謝！

⑺ 維修基金一平方多少錢？

現(xiàn)行一期專項維修資金存款標準為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費20元/平方米。具體可以打電話給當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應按購房款2-3%向售房單位繳納維修基金的比例。

售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的繳費時間一般在交房入住時開始繳納，后期辦理房產證時需要出具維修基金的繳費憑證。維修基金一般由開發(fā)商在交房時收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。如果不收取，應在交房后十個工作日內到當?shù)囟悇站掷U納。

(7)店鋪維修基金一般一平米多少錢？

房屋維修基金比例。

根據(jù)建設部、財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定:

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應當按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5元%至8%。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項維修資金：
業(yè)主根據(jù)所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一階段數(shù)額為當?shù)馗脑斐杀緝r的2%。
銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金的使用條件。

房屋維修基金用于房屋主體結構、公共部位、公共設施設備保修期滿后的大中型維修改造工程。維修基金由房管局管理。

根據(jù)2007年《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/特別多數(shù)原則"也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

⑻ 房屋維修基金一平方多少錢？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位回答所有業(yè)主共同所有的維修基金，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

⑼ 房屋專項維修資金一般一平方多少錢？

   新建商品房首期維修基金，房地產開發(fā)商按每平方米建筑面積成本價格內3%-4%付款；購房者可按每平方米建筑面積成本價2%-3%繳納。■業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地區(qū)、縣房地產管理部門監(jiān)督，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應當與本市商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，在物業(yè)管理區(qū)域開立維修基金賬戶，用于住宅共用部位和設施設備的大修、更新和改造。