房屋維修基金到期幾年了,現在交用吧把以前的補回來嗎

⑴ 房屋維修基金已經到期好幾年了。現在交用它來彌補以前嗎

   

   公共維修基金入住時不再需要繳納，但應在辦理產權證前繳納。與物業管理費不同，住房維修基金僅用于住宅共用部位和設施設備保修期滿后的大修、更新和改造。
商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2-3%向售房單位支付維修資金的比例。售房單位收取的維修資金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

   

⑵ 房子幾年后可以退還維修基金

   

維修基金不能退，但符合一定條件的可以退。根據我國《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條的規定:

   

房屋損失的，按照下列規定返還住宅專項維修資金：

   

（一、房屋分戶賬戶結余的住宅專項維修資金返還業主；

   

（二)銷售單位存入的住宅專項維修資金賬面余額返還銷售單位；銷售單位不存在的，按照銷售單位的財務隸屬關系收繳同級國庫。

   

根據規定，房屋所有權轉讓時，業主應向受讓人說明住宅專項維修資金的存款和余額，并出具有效證明。住宅專項維修資金與房屋所有權同時轉讓。受讓人應當持有住宅專項維修資金轉讓協議、房屋所有權證書、身份證等。到專戶管理銀行辦理賬戶更名手續。

   

   

   

   

(2)什么時候維修基金作廢擴展閱讀:

   

1.商品房業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。

   

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

   

出售公有住房的，按照下列規定繳納住宅專項維修資金：

   

（1)業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一金額為當地房屋改造成本價的2%。

   

（二、銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

   

⑶ 天津藍印戶口有效期有多長，是否2年無效

   

藍印戶口的期限為7年。無違法犯罪被勞動教或者判處刑罰，違反計劃生育政策規定的，2年后，經市公安機關批準，申請轉為常住城鎮居民戶口。申請天津藍印戶口的注意事項：

   

購買的房屋必須是一手新房，一次性付款，產權大。

   

2.在到公安局戶籍處藍印辦備案前，必須取得所購房屋的產權證、契稅完稅票、購房發票、公共維修基金收據。

   

3.根據天津市最新規定，如果孩子年齡超過22歲，將不再申請藍印戶口(如果孩子是房主，年齡不受限制)，與父母一起申請的孩子必須未婚或單身，轉為正式戶口前不得有結婚或離婚記錄，否則藍印戶口將不會成為正式戶口。

   

4.如果有兩個或兩個以上的孩子，除第一個孩子外，還必須提供出生證明。如果是計劃外超生，需要提供罰款證明。如果不能提供以上兩種，需要做DNA親子鑒定(獨生子女必須提供原始出生證明，具體要求請咨詢辦理機構)。

   

5.買的房子只能申請自己家的藍印戶口，千萬不要帶親戚朋友的孩子，否則會終身失去申請天津藍印戶口的資格。

   

6.如果你和家人不在同一個戶口簿上，你需要去你戶籍所在地的派出所申請戶籍證明。

   

7.2014年申請藍印戶口，必須申請家人，每人必須繳納戶口費。(天津現在每人1萬元）

   

   

(3)什么時候維修基金作廢擴展閱讀:

   

2014年1月1日，天津實施了居住證管理制度和積分結算規定，可以實施停止新藍印戶口的政策。

   

2014年4月17日，天津市政府常務會議決定，天津市將于2014年5月31日停止實施近20年的藍印戶口政策。2014年5月31日，天津市停止外省市人員購買商品房、投資企業、引進人才辦理藍印戶口。

   

已辦理藍印戶口或正在辦理藍印戶口的外省市人員，可按原規定辦理相關戶口。2014年5月31日前，通過本市商品房網上銷售管理系統打印簽訂預訂協議的外省市購房者，取得房產證后，可繼續按原規定辦理藍印戶口。

   

現有持藍印戶口的人員，經檢查期滿后復驗合格，可繼續按原規定辦理本市常住戶口。

   

2014年7月30日，國務院近日發布《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見指出，要建立統一的城鄉戶籍制度。取消農業戶口與非農業戶口性質的區別和由此衍生的藍印戶口，統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。

   

⑷ 房屋維修基金票據為何一年內過期？

   

   公共維修基金是指根據建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建房[1998]213號)的規定，住宅建筑公共部位、共用設施設備的維修基金。單位出售公房的公共維修基金由出售單位和購房人共同籌集，所有權歸購房人出售公共部位、共用設施設備的維修保養。根據法律法規，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等)。)、室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業保修期滿后共用部位和設備設施的大中修、更新和改造。轉讓房屋所有權時，余額維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時轉讓。也就是說，公共維修基金是買房必付的費用，終身受益。如果以后出現問題，就不用向每個業主集資維修了。怎么能說白交？

   

⑸ 請檢查1998年國務院關于房屋維修基金的文件是否廢止

   

   是的，你提到的1998年國務院關于房屋維修基金的文件被廢除了。

2007年，建設部發布了新的信息：

住宅專項維修資金管理辦法(全文)）

中華人民共和國建設部 令
財政部，中華人民共和國

第 165 號

   《2007年10月30日，建設部第142次常務會議討論通過了《住宅專項維修資金管理辦法》，由財政部聯合簽署，現發布，自2008年2月1日起施行。
   建設部部長 汪光燾
   財政部部長 謝旭人
   二○○七年十二月四日

住宅專項維修資金管理辦法

   

⑹ 什么時候強制交房屋維修基金？

   

   是的。
不繳納住房維修資金來源，就不會給你辦理房產證。
住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人

   

⑺ 未辦理認證手續的維修基金會作廢嗎？

   

   有時間限制,過期就不行了。
維修基金的使用條件：
1、維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留下相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

   

⑻ 房屋維修基金幾年過期

   

   根據管理辦法，基金不能過期，因為設立專門賬戶，由業主委員會使用，存在利息，所以只要你不使用，就不應該過期，但如果需要使用，原支付維修基金不夠，業主需要按比例分攤。

   

⑼ 房屋維修基金的發票是什么意思？

   

   維修基金是一種沒有及時性的特定憑證。為了收取房款，開發商有時會威脅購房者是否申請房產證。但是，如果買房成功，開發商會通知他申請證書，一般不要長期不繳納維修基金和交易契稅。
此外，即使您的維修基金專用收據丟失，其屬性也不會改變。只有房屋轉讓交易，也隨房屋轉讓。

   

⑽ 什么時候實施房屋維修基金？

   

   中國的住房維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋申請產權證時必須繳納的費用。其支付標準也是原來的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建筑安裝工程每平方米成本5%-8%繳交"。根據2007年修訂的《住宅專項維修基金管理辦法》，公共維修基金專門用于社區公共設施的維修，屬于全體業主。但在業主委員會成立之前，資金一般由房地產行政主管部門管理]
多年來，房屋維修基金的名稱發生了幾次變化。1998年，它被稱為房屋維修基金，后來改為商品房公共維修基金。2007年，根據建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為住宅專項維修基金。