沒(méi)有維修基金的樓房掉墻皮怎么辦

『壹』 老社區(qū)，沒(méi)有維修基金，房子壞了，怎么辦？

   屋頂壞了大家湊，房子壞了自己修，現(xiàn)實(shí)情況。

『貳』 沒(méi)有維修基金的建筑掉墻皮怎么辦？

沒(méi)有維修基金的建筑物掉墻皮的維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

有兩種情況，一種是乳膠漆表面脫皮,二是水泥墻脫皮。解決方案如下:

       

1. 第一種解決方案是重新粉刷底層瓷粉或使用更好的品牌墻漆；

       

2. 二是比較麻煩，因?yàn)閯兟涫怯捎谒鄩γ嫠啾壤^(guò)小造成的，需要將原有的底層全部拆除，然后粉刷干燥，才能重新粉刷底層瓷粉或使用更好的品牌墻面涂料。

   

『叁』 沒(méi)有住房維修基金 怎樣 維修 外墻

   如果不向物業(yè)繳納住房維修基金，就不會(huì)幫你修外墻

『肆』 如何啟動(dòng)住宅維修基金？

   向房屋維修基金管理會(huì)申請(qǐng)物業(yè)。

『伍』 沒(méi)有維修基金的房子可以申請(qǐng)維修嗎？

   沒(méi)有維修基金的房屋，不能申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修。
《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法第二十一條
住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，涉及尚未售出的商品房、非住宅或者公共住房的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公共住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出的商品房或者公共住房的建筑面積分?jǐn)偩S修、更新、改造費(fèi)用。
若與物業(yè)有相關(guān)的維修合同，可按合同要求進(jìn)行維修。
《《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十五條
以下費(fèi)用不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支：
(一、住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造費(fèi)用由建設(shè)單位或者建設(shè)單位依法承擔(dān)；
(二、供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等管道設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用；
(三、因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的維修費(fèi)用，由當(dāng)事人承擔(dān)；
(4)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的住宅共用部位、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。

『陸』 沒(méi)有維修基金的小區(qū)頂樓防水壞了怎么辦？

   在沒(méi)有維修基金的老社區(qū)，頂層的防水損壞由單棟房屋的所有業(yè)主根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積分?jǐn)偅芯S修總額除以單棟房屋面積的每戶(hù)費(fèi)用。

『柒』 五常市15年的樓，樓外墻皮要脫落。沒(méi)有住房維修基金，維修費(fèi)用是否屬于住宅物業(yè)。誰(shuí)來(lái)承擔(dān)事故？

   應(yīng)歸小區(qū)物業(yè)管理 但是應(yīng)該很麻煩 事故應(yīng)由物業(yè)承擔(dān) 但業(yè)主自己也最好做好心理準(zhǔn)備 你可以先問(wèn)物業(yè)

『捌』 如何確定物業(yè)小區(qū)沿街門(mén)面無(wú)維修基金外墻脫落造成的傷害責(zé)任？

   你好，責(zé)任是誰(shuí)管理掉外墻，誰(shuí)負(fù)責(zé)。

『玖』 沒(méi)有維修基金的物業(yè)外墻瓷片脫落怎么辦？

   外墻似乎保存了5年，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該說(shuō)保存期，所以業(yè)主負(fù)責(zé)

『拾』 沒(méi)有支付維修基金的房子有問(wèn)題怎么辦？

   只有自己修理，看實(shí)際情況，如果是公共部分，可以召集業(yè)主會(huì)議，一起討論，說(shuō)實(shí)話(huà)，維修基金不是最好的，即使很難轉(zhuǎn)移使用，等于拿出錢(qián)，永遠(yuǎn)不會(huì)收回口袋，如果有些業(yè)主攜帶不同意使用，基金也是浪費(fèi)，完全是惡心的政策。