公司新買房屋繳的維修基金怎么入賬

① 公司新買房支付的維修納的維修基金？

   公司新購房屋繳納的維修基金并入固定資產原值。
供參考。

② 開發商上繳房管局物業維修基金如何入賬

   開發商收取業主復制的資金到專用賬戶。該賬戶不是開發商持有的賬戶。開發商將收取的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專用賬戶。

維修基金什么時候交？
業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。
委托房地產開發企業繳納的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將繳納的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2.如何計算維修基金？

購房者應按購房款2計算-3%向售房單位繳納維修基金，高層(含電梯多層)105元/平方米，多層(含別墅)77元/平方米。
3.如何管理維修基金？
一般情況下，由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立后，房屋維修基金轉入行業委員會，行業委員會行使管理權。

業主交付房款并辦理所有手續后，開發商會提供一張銀行卡（銀行卡是業主支付的維修基金卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡)。

③ 開發商上繳房管局物業維修基金如何入賬

   開發商向專用賬戶收取業主支付的資金。該賬戶不是開發商持有的賬戶，開發商將收取的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專用賬戶。

維修基金什么時候交？
業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。
委托房地產開發企業繳納的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將繳納的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2.如何計算維修基金？

購房者應按購房款2計算-3%向售房單位繳納維修基金，高層(含電梯多層)105元/平方米，多層(含別墅)77元/平方米。
3.如何管理維修基金？
一般情況下，由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立后，房屋維修基金轉入行業委員會，行業委員會行使管理權。

業主交付房款并辦理所有手續后，開發商會提供一張銀行卡（銀行卡是業主支付的維修基金卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡)。

④ 公司購買的建筑和支付的房屋維修基金計入哪個科目？

   根據企業會計制度（標準），如果沒有維修費或基金，則應直接計入當期損益（管理費），而不是提前計提維修基金。如果必須提取，建議貸款人計入提前費用或特殊應付款，這更為合理。借款：管理費-維護費 貸款：預提費-維修基金 / 專項應付款-維修基金 使用時再核銷。###但我們是工業企業，執行工業會計，按事業單位要求提取維修基金 ###執行事業單位會計制度的單位需要提取維修基金。提取維修基金時，借款:事業費-維修費 / 經營費用-維修費用 貸款：專項基金-修購基金

⑤ 企業購買辦公樓繳納的契稅和維修基金如何入賬？

   維修復基金（maintenance fund）又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，個人業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變化而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主。

會計核算時，維修基金應計入管理費用，但沒有發票不能稅前扣除。分錄如下:

借款：管理費用

貸款：銀行存款，庫存現金

⑥ 商品房支付的維修基金如何做會計分錄？

   在銷售商品房時，購房者和銷售單位應當簽訂相關的維修基金交付協議，購房者應當按照購房款的相當比例向銷售單位其會計分錄如下:

代收購房者繳納維修基金時

借款：銀行存款

貸款：其他應付款-房屋維修基金

二、維修支付房屋維修基金時

借款：其他應付款-房屋維修基金

貸款：銀行存款

此外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

⑦ 公司購買房地產支付的維修基金，如何入賬

   公司購買房產繳納的維修基金計入固定資產價值

⑧ 購房支付的維修基金會計入哪些科目？

   單位購房
支付的維修基金，建議計入房屋總購置：固定資產-房屋科目核算。

⑨ 購買辦公樓、契稅和手續費、維修基金如何入賬

   1.根據規定，印花稅計入當時的管理費用。購買房地產和承擔土地使用權的版契稅應當計入購買資產的價值。
2.購房時支付的房屋維修基金實際上是預付建筑公共部位的維修基金，具有預付款的性質，權利歸全體業主所有。但在實踐中，單個業主通常無法自行決定其使用目的和金額，維修基金的使用不確定，需要在首次支付的維修基金用完后支付。業主轉讓房產時，賬戶中有未使用的維修基金，也可以一起轉讓。綜上所述，我們認為其實也有待攤費用的性質，在一定時期內作為長期待攤費用進行核算和攤銷是合理的。購買房地產作為投資性房地產，短期升值后轉讓的，可以將支付的維修基金作為其他應收款進行核算。

⑩ 房地產開發企業繳納的電梯和消防維修基金如何入賬？

   電梯和消防維修基金已取消單獨收取，并合并為物業專項維修基金，由業主支付。具體做法有點不同，有些要求開發商統一預付款，房地產交付回收；有些業主在辦理產權證書時支付。
可能有少數地方仍在單獨收取，這取決于當時的政策規定，可能是存款、預付款或收費。會計處理不同，可以收回的不能記入成本；不能收回的可以記入開發成本。