房屋公共維修基金是什么

㈠ 2020年收取新房維修基金標準

根據建設部和財政部165號令，《住宅專項維修資金管理辦法》》 的規定：

1.商品房業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

出售公有住房的，按照下列規定繳納住宅專項維修資金：

（1)業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一金額為當地房屋改造成本價的2%。

（二、銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

(1)20年公共維修基金如何計算擴展閱讀？

啟用房屋維修金

根據2007年《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/特別多數原則"也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金的使用必須經房地產行政部門或相應行政部門備案審批后方可完成。

㈡ 2020年維修基金繳費標準

購房者應當按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂有關維修基金的約定。

(2)2020公共維修基金如何計算擴展閱讀:

維修資金只能在保修期滿后維修更新物業公共部位、公共設施和設備時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。

按照購房者從開發商處購購房者從開發商處購房、辦理產權轉讓的總房價2計算%~3%或向物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行繳納每平方米100-200元的標準。維修資金的具體收取標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。

㈢ 2020年維修基金020維修基金是按預售面積還是按房產證面積計算？

   維修基金不按預售面積或房證面積繳納。
按購房總價2%交納。

㈣ 如何計算住房公共維修基金？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位回收的維修基金由全體業主共同回答，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

㈤ 如何計算新房公共維修基金，比例是

   房屋公共維修基金的概念房屋公共維修基金，又稱專項維修基金，是指公共區域、公共設施、設備維修專項基金，用于維修公共部件、設備，包括：住宅主體承重結構部件、大廳、樓梯間、通道、室外墻等。如何計算公共維修基金？一般來說，公共維修基金的收集標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定，根據買方的總購房款2%~3%按比例繳納，收取的公共維修基金屬于社區全體業主的共同所有，不計入房屋銷售收入。如何計算公共維修基金？2008年2月1日，相關部門對公共維修基金實施了一項新的標準方法，以前按總房款2%~3%繳納的公共維修基金更新為：多層住宅每平方米100元繳納公共維修基金；高層全現澆結構每平方米150元；高層框架剪結構200元；公共維修基金根據不同的住宅建筑安裝成本而有所不同。總結：以上是小編收集的住宅公共維修基金,如何計算公共維修基金的全部內容，相信大家都看過對其公共維修基金有一定的了解，小編也希望對您有所幫助。

㈥ 2020年購房維修基金是按平方計算還是按購房款計算？

   不一定各地收費和各地收費不一樣。有的按平方計算，有的按房款計算。這取決于當地的計算。

㈦ 2020年維修基金收費標準

根據住宅維修資金收費依據，元謀縣執行《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部財政部令第165號)和《云南省住宅專項維修資金存款管理條例》(云南省住房和城鄉建設廳公告第22號)。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金是專門用于住宅共用部位和設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。住宅專項維修資金管理實行專戶存放、專款專用、業主決策、政府監督的原則。

縣級以上地方人民政府建設主管部門會同同級財政部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督。

(7)如何計算2020基金如何計算擴展閱讀？

商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據當地情況。

合理確定并公布每平方米建筑面積首期住宅專項維修資金的數額，并及時調整。根據《云南省住房和城鄉建設廳關于住房專項維修資金存款管理的規定》。22)。

結合我省實際情況，我省商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入首期住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入首期住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米6元%。

㈧ 2020年公共維修基金收費標準自8月1日起變更嗎？

   商品房公共維修資金由維修資金，比例為購房價格的2% 自2008年2月1日起實施新標準措施。在此之前，權北京支付了2% 全部住房支付公共維修基金。新標準如下： 多層住宅每平方米100元，高層現澆結構每平方米150元，高層框架剪切結構每平方米200元。這是因為不同住宅建筑的建設和安裝成本不同，市建設委員會的一位負責人說。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業和與單一住宅結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家規定繳納專項維修費。維修基金專門用于保修期屆滿后物業管理區內公共部件、公共設備和公共設施的維修、更新和改造。由開發商收取，由房屋委員會監督業權歸買方所有，不得用于其他目的。

㈨ 2020年首套房維修基金收費標準

   一、契稅
1、住宅
1）首套：① 90㎡以下稅率為1%
   ② 90㎡以上稅率為1.5%
2）二套：① 90㎡以下稅率為1%
   ② 90㎡以上稅率為2%
三套：稅率為3%
2、非住宅
稅率均為3% 印花稅0.025%
二、物業專項維修基金
1、未配備電梯按1%的比例繳存 合同印花稅0.025%
2.按1配備電梯.5%的比例繳存 合同印花稅0.025%
每個地區都可能有差異。