住房維修基金能給退嗎

   請指點，賣房，住房維修基金可以退嗎？

   房屋維修基金不能退還。如果是公共維修基金，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業，但不能退還給個人。房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

   出售房屋后，房屋維修基金是否可以退還或轉讓給買方，然后要求買方支付給賣方

   不能退，因為是業主一起買房子的時候交的，是房子多年使用后產生的外墻維修……

   賣房后維修基金能退嗎？

   維修基金不能退。但符合下列情形的，可以退還。《住宅專項維修資金管理辦法》》 第二十九條房屋滅失的，按照下列規定返還住宅專項維修資金： （一、房屋分戶賬戶結余的住宅專項維修資金返還業主；

   退還二手房維修基金

   暈死了，我是房地產經紀人，二手房買賣維修基金跟著房子走，原房東無權帶走，就像煤氣初裝費一樣，你叫煤氣公司把煤氣表拆了嗎？產權證書的處理與物業不匹配。估計你被愚弄了。

   房主賣房后之前交的房屋專項維修資金怎么辦？

   維修基金需要轉讓。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對物業公共部件、共用設施、設備權進行大修、更新、改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留下相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

   房子賣了可以退還公共維修基金嗎？

   出售房屋不能復制退還公共維修基金，公共維修基金只能退還一種情況，即房屋損失。
【住宅專項維修資金管理辦法】第二十九條
房屋損失的，按照下列規定返還住宅專項維修資金：
（一、房屋分戶賬戶結余的住宅專項維修資金返還業主；
（二)銷售單位存入的住宅專項維修資金賬面余額返還銷售單位；銷售單位不存在的，按照銷售單位的財務隸屬關系收繳同級國庫。
房子賣了，維修基金也要同時辦理過戶，買賣雙方可以協商買賣雙方是否給賣方部分或全部補償。
【住宅專項維修資金管理辦法】第二十八條
房屋所有權轉讓時，業主應向受讓人說明住宅專項維修資金的存款和余額，并出具有效證明。住宅專項維修資金與房屋所有權同時轉讓。

   賣房后，房屋維修基金能否退還

   維修基金是房屋的養老保險基金。房屋所有權確定后，維修基金的所有權為業主，但掛在維修基金專用賬戶上。
所以維修基金不能退.

   賣房時，如何處理房屋維修基金？

   根據建設部、財政部關于印發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知(1998)〕213號)答第13條規定:業主轉讓房屋所有權時，余額維修基金不予退還，房屋所有權同時轉讓。維修基金用于物業保修期滿后共用部位和設備設施的大中型維修、更新和改造。所以一般不要求買方賠償。

   房子退給開發商了 如何退還物業維修基金？

   您好，如果開發企業收取維修資金，開發企業可以到房屋管理局辦理維修資金退款手續（如果開發企業將維修資金存款憑證交給您，您需要退還憑證）；如果您向房屋管理局支付維修資金，您可以攜帶無效合同和維修資金存款憑證（業主存款聯、開發企業存款聯、產權@#聯)、身份證原件及復印件(兩份)到房管局辦理。謝謝你

   房屋出售后如何退還剩余的維修基金？

   轉讓房屋所有權時，余額維修資金不予退還，隨房屋所有權同時轉讓。新老業主可在合同中補充維修資金轉讓條款；房屋轉讓后，新業主可持房屋所有權證到專戶管理銀行辦理維修資金分戶業主更名手續。