房屋一直漏水 維修不好 怎么辦

Ⅰ 房子一直在漏水 維修不好 怎么辦

   一、查清情況再做判斷
對(duì)于樓上漏水的問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因和責(zé)任人，看你買的房子有沒有裝修。如果是，如果您與開發(fā)商簽訂的《商品房銷售合同》明確了每次裝修的保修期限，可以進(jìn)行檢查，然后要求開發(fā)商進(jìn)行維修；如果不是，而是房子本身的問題，可以要求物業(yè)維修。
只有當(dāng)權(quán)威部門發(fā)現(xiàn)確實(shí)是開發(fā)商偷工減料或其他原因造成的損失時(shí)，業(yè)主才能通過法律渠道獲得證明并獲得合理賠償。
第二，如果發(fā)現(xiàn)樓上漏水是鄰居的責(zé)任。為了了解情況，受損業(yè)主可以要求房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門確定漏水原因及如何修復(fù)。
第三，這取決于房子是否在保修期內(nèi)，因?yàn)樾路孔拥姆浪Ｐ抟话銥?年，管道保修為2年。如果房屋漏水不是人為的，仍在保修期內(nèi)，開發(fā)商必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是頂層居民，樓上漏水，必須由開發(fā)商或物業(yè)公司維修，費(fèi)用也由他們承擔(dān)。
二、協(xié)商執(zhí)行方法
查明情況后，如果確認(rèn)樓上漏水的原因是樓上鄰居造成的，受損業(yè)主可以根據(jù)自己的情況向樓上或鄰居說明情況，并在修復(fù)過程中提出修復(fù)要求和賠償損害。
樓上鄰居不配合或者不及時(shí)修復(fù)的，受損業(yè)主可以按照《民法通則》第八十三條的規(guī)定，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神。對(duì)相鄰方造成障礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)，排除障礙，賠償損失。將爭(zhēng)議提交法院處理。
當(dāng)樓上鄰居忽視法院的判決時(shí)，受損方可以先要求施工隊(duì)進(jìn)行維修，費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)，然后通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。此外，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)賠償時(shí)，受損方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
三、關(guān)于如何修復(fù)房屋保修期
另一種可能性是，如果樓上漏水發(fā)生在房屋保修期內(nèi)（正常情況下房屋防水保修為5年，管道保修為2年），只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商忽視它時(shí)，受損的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門投訴，或者直接向法院起訴。
值得注意的是，如果樓上漏水，房屋仍在保修期內(nèi)，且確信不是人為破壞，無論是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)要求開發(fā)商進(jìn)行維修。如果開發(fā)商被推遲到保修期，他很可能不得不自己清理。此外，當(dāng)開發(fā)商根據(jù)業(yè)主要求派人進(jìn)行維修時(shí)，仍然不能，或者維修不到位。重復(fù)兩次后，業(yè)主可以找人自己維修，費(fèi)用由開發(fā)商支付。
解決樓上問題的其他輔助方法
當(dāng)你在樓上發(fā)現(xiàn)漏水時(shí)，你可以先找到社區(qū)財(cái)產(chǎn)，讓他們給出意見，或者讓他們?nèi)巧险亦従訁f(xié)商修理。社區(qū)干部和警察也可以幫助解決這個(gè)問題。并應(yīng)做好照片、視頻信息等證據(jù)的收集工作，以便有利于向法院報(bào)告。此外，如果是單位房間，你可以找到單位協(xié)調(diào)解決。

Ⅱ 房子質(zhì)量有問題，物業(yè)不修怎么辦？

   根據(jù)您在收房期間獲得的住宅質(zhì)量保證來源的規(guī)定，墻體裂縫屬于2年保修期內(nèi)的保修期，保修期自簽字收房之日起計(jì)算。新的住宅保修似乎已經(jīng)改為保修一年了。目前，您需要做的是：1.取證，確定房屋裂縫的真實(shí)存在；確保在保修期內(nèi)已提交維修（書面和圖像數(shù)據(jù)）
二、開發(fā)商履行維修保障義務(wù)一般有兩種模式
委托物業(yè)公司代理
開發(fā)商自行設(shè)立維修部門
如果物業(yè)維修不履行職責(zé)，可以先找物業(yè)報(bào)修，起訴他
如果物業(yè)通知是開發(fā)商維修，要求物業(yè)提供開發(fā)商的聯(lián)系方式，不維修，取證，起訴他。

Ⅲ 物業(yè)公司不履行維修怎么辦？

   然后你必須看看什么類型的9維修，物業(yè)維修主要是公共區(qū)域，家庭主要是供暖管道，以上兩種主要是物業(yè)維修和免費(fèi)，其他室內(nèi)維修物業(yè)是有償服務(wù)。，收費(fèi)。

Ⅳ 物業(yè)來了兩次，說修不好，沒辦法

   分析文字理解：家裝工水弄電梯結(jié)電梯層站按鈕基板壞了，經(jīng)電梯公司維修花了1000覺 首先要確認(rèn)因家裝工造成進(jìn)水假意外故障的物業(yè)應(yīng)以物業(yè)費(fèi)進(jìn)行維修 假誰錢問題愿意錢試著自己找修理裝修工作點(diǎn)東家點(diǎn) 先說層站呼梯基板的問題。首先要確認(rèn)電梯品牌維修公司的名稱，檢查電梯維修記錄(如果要前壞了，沒有記錄)。假公司手續(xù)齊全，沒辦理損壞的事情，總要修 呼梯基板價(jià)格假基板價(jià)格假按鈕貴 建議在問家?guī)椭皩懬宄渥?，解決清楚

Ⅳ 物業(yè)維修不及時(shí)給業(yè)主造成損失怎么辦？

   簡(jiǎn)單來說就是業(yè)主代表，即全權(quán)代表社區(qū)全體業(yè)主協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)外的各種事務(wù)，包括公共部位的維護(hù)、物業(yè)答案公司的更換、社區(qū)公共活動(dòng)的組織和準(zhǔn)備等。他在物業(yè)管理中的地位相當(dāng)于甲方，物業(yè)公司相當(dāng)于乙方；作用是甲方的所有作用，包括監(jiān)督物業(yè)公司；提出合理要求，督促物業(yè)改進(jìn)；更換物業(yè)公司；維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域和區(qū)域業(yè)主的合法權(quán)益。

Ⅵ 你好 房屋漏水 物業(yè)一直 不修理該怎么辦？

   哪里漏水，屋頂，直接去物業(yè)態(tài)度不太禮貌，物業(yè)最喜歡溫度有禮貌的業(yè)主，欺騙蒙過去

Ⅶ 房屋漏水物業(yè)公司拒絕維修。我該怎么辦？

   找一些裝修工人
自己花點(diǎn)錢，物業(yè)公司不在乎
老房子
頂樓會(huì)漏水，只能自己修。如果新房漏水，可以找開發(fā)商。

Ⅷ 物業(yè)公司的維修師傅工作不好怎么辦？

   買點(diǎn)，香煙，啤酒，等等，拍點(diǎn)馬屁，試試看。

Ⅸ 物業(yè)不好怎么投訴？ 物業(yè)公司服務(wù)不好怎么辦？

   行使業(yè)主權(quán)利,通過業(yè)委會(huì)協(xié)商。一般業(yè)主在物業(yè)管理中投訴的類型:
第一類，對(duì)設(shè)備設(shè)施的投訴業(yè)主對(duì)設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)和選擇不合理或?qū)υO(shè)備運(yùn)行質(zhì)量不滿意。例如，電梯經(jīng)常停電，停止維護(hù)，供水設(shè)備經(jīng)常出現(xiàn)故障等。投訴的原因是業(yè)主使用的物業(yè)與預(yù)期之間存在差距。業(yè)主使用物業(yè)，支付物業(yè)管理費(fèi)，總是希望物業(yè)處于最佳使用狀態(tài)，感覺方便舒適。
第二類理服務(wù)投訴業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴主要包括以下幾個(gè)方面：
能否保證用戶的財(cái)產(chǎn)和人身安全，物業(yè)服務(wù)是否規(guī)范規(guī)范，物業(yè)人員禮儀禮貌是否得體，服務(wù)態(tài)度是否熱情,辦公室或生活環(huán)境是否安靜，服務(wù)時(shí)間和服務(wù)是否及時(shí)、快速等。如果業(yè)主覺得服務(wù)質(zhì)量低于預(yù)期的肘部，他會(huì)因?yàn)椴粷M而抱怨。期望來自于用戶獲得正常服務(wù)的感覺和物業(yè)公司的服務(wù)承諾。如果服務(wù)承諾太高，很容易因?yàn)轭A(yù)期的差距而抱怨。此外，當(dāng)服務(wù)異常時(shí)，如員工態(tài)度惡劣、日常操作故障、維修人員未能按時(shí)完成操作等，業(yè)主會(huì)抱怨自己的不滿。
第三類:對(duì)業(yè)主的投訴要求提出處理意見，遵循公司的經(jīng)營(yíng)原則，滿足用戶的一些合理要求。很少有業(yè)主投訴表示徹底破裂。大多數(shù)業(yè)主用投訴談判物業(yè),使物業(yè)重視其投訴，解決其投訴問題。物業(yè)公司應(yīng)從公平、公正、合理、相互理解的角度提出處理意見，協(xié)調(diào)解決用戶遇到的困難和問題。
第四類，收費(fèi)投訴主要是各種分?jǐn)傎M(fèi)和特殊維護(hù)費(fèi)。如水、電、清潔、綠化、公共設(shè)備等分?jǐn)傎M(fèi)用，以及燈具更換、鎖具更換等特殊維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)也是某種意義上的商品。業(yè)主總是希望以最低的努力購(gòu)買最好的服務(wù)，而物業(yè)公司則希望最大限度地降低服務(wù)成本集中在支付各種費(fèi)用的敏感問題上。
第五類，因停電、停水、電梯困難、溢水、室內(nèi)盜竊、車輛丟失等突發(fā)事故引起的緊急投訴。雖然這些問題有其偶然和突發(fā),但由于事件本身很重，給用戶的日常工作和生活帶來了很大的麻煩，導(dǎo)致了強(qiáng)烈的投訴。

Ⅹ 2003年房子下雨漏水，物業(yè)說修不好。我該怎么辦？

   墻體開裂一般是粉刷失誤造成的。你的物業(yè)處理方法不對(duì)，所以會(huì)再次漏水。想投訴可以去建設(shè)局，有專門的窗口受理此類事件！一般不需要準(zhǔn)備任何材料，建設(shè)局會(huì)安排人收集資料！