簽購房合同要交契稅和維修基金嗎

Ⅰ 簽訂購房合同需要繳納契稅和維修基金嗎？

   契稅在購房合同到房管局備案時(shí)繳納，維修基金在交房時(shí)繳納。
契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

Ⅱ 簽訂購房合同后何時(shí)繳納維修基金和契稅？

   交房后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納契稅和維修基金。契稅一般為3%根據(jù)武漢市房管局維修基金的數(shù)據(jù)，武漢市從2000年開始征收房屋公共維修基金，個(gè)人繳費(fèi)比例為房款2%截至2012年7月31日，包括利息在內(nèi)的共存65筆.12億元，但市民共申請使用7748萬元，使用率僅為1.19%。

Ⅲ 簽訂購房合同時(shí)必須支付維修基金嗎？

   我在哈爾濱做二手房地產(chǎn)，簽購房合同的時(shí)候不用交維修基金。維修基金后交

Ⅳ 簽訂購房合同后，什么時(shí)候交維修基金和契稅？有時(shí)間限制嗎？一般在哪里交？

   我不知道你來自哪個(gè)城市。我們沈陽在合同備案后三個(gè)月內(nèi)繳納契稅，維修基金在房產(chǎn)證下達(dá)前繳納。我說一次性買房。如果是公積金貸款，這兩項(xiàng)費(fèi)用在合同備案后必須支付，否則就不能貸款。如果是商業(yè)貸款，中介會(huì)幫忙支付，不用擔(dān)心時(shí)間限制

Ⅳ 簽訂購房合同后多久繳納契稅和維修基金？

   一般在備案合同后三個(gè)月內(nèi)辦理

Ⅵ 簽訂合同時(shí)必須繳納公共維修基金嗎？

   規(guī)范的做法是，購房者只有在收到房管局或行業(yè)委員會(huì)出具的維修基金支付通知書并準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證時(shí)才支付。如果你沒有看到清單，你不應(yīng)該支付或支付——因?yàn)槟悴恢乐Ц兜募?xì)節(jié)（支付給誰的賬戶、金額和依據(jù)）。
   簽訂購房合同時(shí)支付維修基金太早了。
   也許這份合同后來因?yàn)槟撤N原因被撤銷，你最終不能成為業(yè)主；
   也許在簽訂合同的時(shí)候，房子還沒有建好，套房的準(zhǔn)確面積數(shù)量還不確定，所以支付金額無法確定(因?yàn)橹Ц督痤~與房屋面積直接相關(guān))；
   也許開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該交的維修基金還沒交，小業(yè)主的付款通知還沒下來

Ⅶ 簽訂購房合同后什么時(shí)候交物業(yè)維修基金？

   在簽訂購房合同時(shí)，售樓處不直接計(jì)算代收嗎？ 我當(dāng)時(shí)直接交了，交房的時(shí)候簽了協(xié)議，沒交錢。

Ⅷ 房屋維修基金是在簽訂合同時(shí)支付，還是在給鑰匙后支付

   維修基金 是業(yè)主購房時(shí)支付的未來房屋維修基金，單戶核算，同一管理使用，是房屋的養(yǎng)老金。這筆錢是在早期物業(yè)房屋保修期后使用的。房屋維修后使用的，由行業(yè)委員會(huì)按照規(guī)定籌集，每位業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)面積繳納維修基金。總之，維修基金不允許任何人使用，只能在維修房屋或房屋配套設(shè)施設(shè)備時(shí)使用。
交契稅的時(shí)候 合理支付維修基金費(fèi)。
一般 辦理抵押或房產(chǎn)證時(shí)交。

Ⅸ 簽訂購房合同并繳納住房維修基金后多久繳納契稅？

   一般來說，貸款批準(zhǔn)后，房子開始交付。這時(shí)，鑰匙一般會(huì)給你，一個(gè)月內(nèi)完成。這不是很令人興奮。繳納契稅后，幾乎沒有其他費(fèi)用。除非你全額付款，否則你需要自己申請土地證產(chǎn)權(quán)證書。

Ⅹ 買房后多久繳納契稅和維修基金？

   繳納契稅和維修基金是有時(shí)間限制的。
房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈(zèng)與交換、房屋銷售、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。
房屋維修基金屬于所有業(yè)主，任何人不得擅自挪用。一旦發(fā)現(xiàn)，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；超過保修期后使用；得到2/業(yè)主同意上述相關(guān)收益。