客服熱線：
手機(jī)版
二維碼
1. 社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目有哪些？
1護(hù)和管理房屋共用部位。
看看房子的外觀是否好，整潔度是否好；社區(qū)內(nèi)是否有明顯的建筑標(biāo)志和引路方向圖；檢查是否有違反城市規(guī)劃的違法建筑；同時(shí)，記住建立回訪制度和記錄。
2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。
設(shè)備管理包括：設(shè)備圖紙、數(shù)據(jù)和檔案不完整。操作人員應(yīng)特別注意嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及其維護(hù)規(guī)范。
3、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)。
環(huán)境衛(wèi)生管理包括：包括社區(qū)衛(wèi)生設(shè)施是否完善，是否實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化清潔，垃圾是否日產(chǎn)。
綠化管理包括：社區(qū)公共綠地必須合理公布，庭院必須合理公布。我們應(yīng)該知道，造的綠地面積要符合國(guó)家指標(biāo)。
4.社區(qū)交通、消防、公共秩序等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)。
協(xié)助有關(guān)部門做好以下工作：首先，我們必須確保社區(qū)道路暢通，無亂停車，不發(fā)生機(jī)動(dòng)車亂放現(xiàn)象。現(xiàn)在大多數(shù)社區(qū)都開始實(shí)施封閉式管理。
5.物業(yè)管理還包括裝修管理服務(wù)。如果有裝修，就要申請(qǐng)批準(zhǔn)，還要管理房屋裝修的設(shè)計(jì)和安全。
選擇物業(yè)的關(guān)鍵：
1.看服務(wù)的性價(jià)比。
很多時(shí)候，我們還是要相信一分錢一分貨這句話。物業(yè)服務(wù)遵循質(zhì)價(jià)一致的原則。如果物業(yè)費(fèi)定價(jià)過低，必然會(huì)降低日常管理中的標(biāo)準(zhǔn)，員工良莠不齊，容易與業(yè)主發(fā)生沖突。
相比之下，一些物業(yè)公司規(guī)模大，收費(fèi)高，但經(jīng)驗(yàn)更豐富，公司規(guī)章制度嚴(yán)格，可以為業(yè)主提供各方面的保障。所以買房的時(shí)候，不要貪圖低價(jià)物業(yè)費(fèi)，以為自己撿了大便宜。其實(shí)以后還是會(huì)吃虧的。
2.看社區(qū)環(huán)境。
一個(gè)干凈整潔的社區(qū)環(huán)境可以讓人們過上健康舒適的生活。如果條件允許，可以實(shí)地考察物業(yè)公司管理的樓盤，注意綠化草坪是否整潔，路面是否有明顯垃圾，垃圾桶是否經(jīng)常滿。
3.看社區(qū)安全。
最重要的是保證質(zhì)量。買房前，盡量了解社區(qū)出入口的位置和數(shù)量，非社區(qū)居民和車輛是否登記，安保人員是否會(huì)定期檢查。畢竟，社區(qū)安全是確保安全生活的基礎(chǔ)。在安全嚴(yán)格的社區(qū)，盜竊的風(fēng)險(xiǎn)將大大降低。
2. 業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理法中的設(shè)施維護(hù)
業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)公共區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。《國(guó)內(nèi)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單棟住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。
專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專門用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。
3. 物業(yè)管理一般包括哪些服務(wù)？
物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容是什么？如何判斷住宅過程中的相關(guān)事項(xiàng)是否由物業(yè)負(fù)責(zé)？讓我們來看看這篇文章。
（綜合服務(wù)
1、根據(jù)業(yè)主需要，提供物業(yè)服務(wù)合同以外的特殊服務(wù)和代理服務(wù)，并公布服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
2、簽訂標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)服務(wù)合同，根據(jù)合同公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的財(cái)務(wù)管理開放和監(jiān)督制度。
3、設(shè)有服務(wù)接待中心，宣傳24小時(shí)服務(wù)電話，及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共事務(wù)，接受居民的咨詢和投訴。
4.專門的物業(yè)管理軟件和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)廣泛應(yīng)用于管理業(yè)主和物業(yè)檔案、物業(yè)管理服務(wù)、收費(fèi)、設(shè)備檔案和日常辦公室。
5.按合同及時(shí)組織開展健康有益的文化體育娛樂活動(dòng)。
6、社區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理工作，每年對(duì)物業(yè)管理服務(wù)滿意度進(jìn)行抽樣調(diào)查，滿意率達(dá)90%%以上，及時(shí)改進(jìn)薄弱環(huán)節(jié)。
7.社區(qū)物業(yè)管理人員全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)證書，特種作業(yè)人員100人%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書。
8.全體員工著裝統(tǒng)一，佩戴標(biāo)志，服務(wù)意識(shí)高，敬業(yè)精神高，專業(yè)素質(zhì)強(qiáng)，行為語言規(guī)范，服務(wù)積極熱情。
9.定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)、消防培訓(xùn)等服務(wù)培訓(xùn)。
（二、房屋管理、維修保養(yǎng)
1、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主公約，為房屋及配套設(shè)施設(shè)備提供服務(wù)。
2.小區(qū)出入口設(shè)有小區(qū)房屋、道路平面示意圖、宣傳欄，主要路口設(shè)有路標(biāo)；各組團(tuán)、建筑物、單位(門)、戶、公共配套設(shè)施場(chǎng)地標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范、美觀。
3、房屋外觀（包括屋頂、露臺(tái)）完好整潔；公共樓梯間的墻壁和地面無損壞；外墻和公共空間無亂貼、亂涂、亂畫、亂掛；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，整齊有序。
4、及時(shí)勸阻違反規(guī)劃、擅自拆除管道、擅自改變房屋用途的行為，并向業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門報(bào)告。
5.每天檢查一次住宅單元門、樓梯通道等共用部位的門窗玻璃，做好檢查記錄，及時(shí)維護(hù)；維護(hù)記錄和維護(hù)記錄齊全。
每年對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行一次安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃，組織實(shí)施。
7、根據(jù)住宅裝修管理的有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）的要求，建立完善的住宅裝修管理體系。裝修前，按照規(guī)定審查業(yè)主（用戶）的裝修方案，告知裝修人員裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。每天對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全、拆除、改造共用管道等損害公共利益的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。
8.急修半小時(shí)內(nèi)，其他保修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，建立完整的維修、維修和回訪記錄。
（三)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)
1.共用設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)(專業(yè)部門依法負(fù)責(zé)的除外)。
2、社區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，標(biāo)志、標(biāo)志齊全、標(biāo)準(zhǔn)化，不得隨意改變用途。公共設(shè)施設(shè)備按項(xiàng)目配套施工管理責(zé)任正常分工，日常管理、維護(hù)良好。建立設(shè)備檔案（設(shè)備賬戶）、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維護(hù)記錄、維護(hù)記錄，對(duì)設(shè)備故障和重大或突發(fā)事件有應(yīng)急計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)處理措施和處理記錄。
3、維護(hù)制度健全，工作場(chǎng)所明確，工作標(biāo)準(zhǔn)和崗位責(zé)任制明確，操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程和維護(hù)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無事故隱患。
4、定期組織對(duì)共用設(shè)施設(shè)備的檢查，做好檢查記錄，需要維修。屬于小修范圍的，及時(shí)組織維修；如屬于大中修范圍，應(yīng)及時(shí)編制維修計(jì)劃、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，并向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告和建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定組織維修或更新。
5、社區(qū)道路平整，主要道路和停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全規(guī)范；社區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等部位有明顯的安全警示標(biāo)志。
6、水、電、電梯、中央空調(diào)、監(jiān)控等設(shè)備操作維護(hù)人員熟練，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和維護(hù)規(guī)范。
7.路燈、走廊燈、景觀燈等公共照明設(shè)備完好率95%以上，按約定時(shí)間定時(shí)開關(guān)。
8.設(shè)備用房整潔通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏、鼠害，危及人身安全隱患的地方有明顯標(biāo)志和預(yù)防措施，可能出現(xiàn)各種突發(fā)設(shè)備故障。
9.消防設(shè)施設(shè)備齊全，可隨時(shí)使用，消防通道暢通；有健全的消防管理體系，建立消防責(zé)任制和消防計(jì)劃。
（四、綠化養(yǎng)護(hù)
1、有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。
2.根據(jù)氣候條件和季節(jié)，及時(shí)組織澆水、施肥和松土。花草樹木生長(zhǎng)良好，無死亡或掛樹，及時(shí)修剪密實(shí)，觀賞效果好；樹形符合自然特征，整形植物保持一定形狀。發(fā)現(xiàn)死樹在一周內(nèi)清除，并及時(shí)補(bǔ)種。
草坪生長(zhǎng)整齊，及時(shí)修剪，及時(shí)清除雜草，有效控制雜草繁殖；無垃圾，無煙頭紙屑。
4.樹籬枝葉茂密，應(yīng)及時(shí)修剪。樹籬根部無死枝、枯葉和雜物，修剪廢物應(yīng)在同一天清除。
5.及時(shí)組織防凍保暖，防止病蟲害，無明顯跡象。
6、園林建筑及輔助設(shè)施完好，整潔無損。
7.綠設(shè)有宣傳牌，提醒人們愛護(hù)綠化。
（五、清潔服務(wù)
1、根據(jù)社區(qū)的實(shí)際情況，合理布置水果箱或垃圾桶，每天清理垃圾，無垃圾桶、水果箱溢出現(xiàn)象，保持垃圾設(shè)施清潔，無異味；垃圾袋裝。
2.有健全的清潔制度。社區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等公共區(qū)域設(shè)專人清潔，每天清潔兩次；電梯廳、走廊每天清潔兩次，每周清潔一次；一樓共用大廳每天清洗一次；樓梯扶手每天擦洗一次；共用部位玻璃每周清洗一次；室外標(biāo)志、宣傳欄、信報(bào)箱等共用部位設(shè)施設(shè)備每周擦拭兩次；路燈和走廊燈每月清潔一次。
3.共用雨污水管道每年疏通一次；雨水井、化糞井、污水井每月檢查一次，根據(jù)檢查情況及時(shí)清理，保持暢通，無堵塞溢出；化糞池每月檢查一次，每半年清理一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清理。
四、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定期檢查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
5、進(jìn)行清潔檢查，走廊內(nèi)無亂掛、亂貼、亂堆等現(xiàn)象。
6.建立消毒管理制度，根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況開展消毒滅蟲，及時(shí)投放消毒藥物，有效控制鼠、蟑螂、蚊、蠅等害蟲的滋生。
（協(xié)助公共秩序
門崗室整潔，公共秩序維護(hù)人員統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)志。
2.設(shè)專人24小時(shí)值班，其中主出入口日夜有專人值班，有效管理進(jìn)出小區(qū)的車輛，引導(dǎo)車輛有序通行停放。
3、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理。
（2015年發(fā)布了上述答案-11-14.現(xiàn)行相關(guān)購(gòu)房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn)）
更多房地產(chǎn)信息，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看
4. 物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容是什么？
1、物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高居民的工作和生活質(zhì)量，滿足居民的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。其特點(diǎn)是物業(yè)管理企業(yè)提前設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，公布服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，居民可根據(jù)需要自行選擇。專項(xiàng)服務(wù)本質(zhì)上是為居民工作和生活提供便利的代理業(yè)務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)所轄區(qū)域的基本情況、業(yè)主的需求和自身能力，開展全方位、多層次的專項(xiàng)服務(wù)，并不斷補(bǔ)充和拓展。
二、專項(xiàng)服務(wù)主要有以下幾類
1)日常生活服務(wù)。
服裝：為居民提供洗衣、被褥、補(bǔ)衣、制衣等服務(wù)。
食品：為居民購(gòu)買食品、糧食、燃料、蔬菜、副食等日用品。
居住:為居民進(jìn)行室內(nèi)衛(wèi)生清潔、室內(nèi)裝修、搬家等。
行：代購(gòu)代訂機(jī)票、機(jī)票，接送孩子上學(xué)，入托，接送病人看病，代住戶保
2)商業(yè)服務(wù)類。
物業(yè)管理企業(yè)為開展各種業(yè)務(wù)提供各種業(yè)務(wù)服務(wù)。例如，開設(shè)小型購(gòu)物中心、食品店、美發(fā)沙龍、維修店等，安裝、維護(hù)和維修各種家用電器和日用品。
3)文化、教育、衛(wèi)生、體育活動(dòng)服務(wù)。指各種相關(guān)設(shè)施的建立和管理，以及各種活動(dòng)的開展。
文化：開設(shè)圖書館、錄像室、展覽、文化知識(shí)講座等。
教育：開辦幼兒園和學(xué)前班。
衛(wèi)生：設(shè)立衛(wèi)生站，提供就診、注射、兒童疫苗接種、家庭病房服務(wù)等。
體育:開設(shè)游泳池、健身房、臺(tái)球廳、網(wǎng)球場(chǎng)等各種健身場(chǎng)所，舉辦小型體育活動(dòng)和比賽。
(4)金融服務(wù)類。
辦理各類財(cái)產(chǎn)保障、人壽保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，開辦信用社等。
(5)經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)拓展的經(jīng)紀(jì)、代理和中介服務(wù)。
物業(yè)營(yíng)銷與租賃:物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托，按照市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃，代表業(yè)主營(yíng)銷物業(yè)，制定并實(shí)施銷售計(jì)劃。或受業(yè)主委托，物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，制定租賃計(jì)劃，尋找租戶，為業(yè)主租賃物業(yè)。
物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行物業(yè)營(yíng)銷和租賃時(shí)，應(yīng)向z轉(zhuǎn)移f主管部門申報(bào)并取得經(jīng)紀(jì)代理或租賃許可證。
房地產(chǎn)評(píng)估、公證：物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和公證。在開展此類中介服務(wù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)的評(píng)估人員和公證人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格。
其他中介代理：物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托進(jìn)行其他中介代理工作，如家教、保姆、房屋交換、代理廣告業(yè)務(wù)等。
6)社會(huì)福利。物業(yè)管理企業(yè)可以提供具有社會(huì)福利性質(zhì)的各種服務(wù)。比如照顧孤寡老人，擁軍優(yōu)屬。這種服務(wù)通常以低價(jià)或免費(fèi)的方式提供。
5. 物業(yè)管理公共維修包括哪些范圍？
在物權(quán)法中，有專有權(quán)和共有權(quán)的劃分，物業(yè)公司可以根據(jù)這個(gè)定義區(qū)分公共維護(hù)
公共維護(hù)還應(yīng)區(qū)分什么是物業(yè)管理必須承擔(dān)的項(xiàng)目維護(hù)？業(yè)主分配的公共維護(hù)是什么？什么是申請(qǐng)大修資金進(jìn)行維護(hù)？
這部分維修占本工程的1%%，由物業(yè)公司出資并組織實(shí)施。
2.大修資金不能使用，不在物業(yè)公司承擔(dān)的范圍內(nèi)。開發(fā)商和建設(shè)單位質(zhì)量保證期滿，物業(yè)公司組織召開業(yè)主代表或業(yè)主大會(huì)(行業(yè)委員會(huì))，約定出資和維修方式，類似于大修資金的續(xù)期。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)實(shí)施或監(jiān)督批準(zhǔn)的大修項(xiàng)目，并向行業(yè)委員會(huì)和大修辦公室報(bào)告。
6. 物業(yè)管理項(xiàng)目有哪些常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目和專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目？
特殊服務(wù)和委托特殊服務(wù)。
常規(guī)公共服務(wù)
常規(guī)公共服務(wù)面向所有業(yè)主和承租人，目的是確保物業(yè)的完整性和正常使用，確保社區(qū)居民的正常生活秩序，美化人們的生活環(huán)境。本服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)的基本服務(wù)，通常在物業(yè)管理委托合同中明確規(guī)定，業(yè)主和承租人不需要額外要求。本服務(wù)大致包括以下八項(xiàng)內(nèi)容：
一、住房建筑主體管理
實(shí)施這項(xiàng)管理和服務(wù)的目的是保持房屋完好，保證其功能的正常發(fā)揮。具體包括:A. 掌握住房基本情況,也就是說，它包括對(duì)房屋數(shù)量、建筑形式、產(chǎn)權(quán)、完整性、使用狀況等的調(diào)查和記錄。，并建立完整準(zhǔn)確的住房物業(yè)檔案。具體形式有圖紙、表格、卡片、書籍等。，并根據(jù)情況的變化及時(shí)進(jìn)行新的檔案記錄。B. 住房維修與管理,包括住房的日常維護(hù)和維護(hù)。C. 房屋裝修管理,也就是說，從設(shè)計(jì)、材料、安全等方面對(duì)業(yè)主和承租人提出申請(qǐng)。
二、住房設(shè)備設(shè)施管理
本管理的目的是保持住房及其配套設(shè)備設(shè)施完好，使居民能夠正常使用。具體包括：A. 掌握各種設(shè)備設(shè)施的基本情況，如設(shè)備設(shè)施的類型、分布、管道方向、完整性等。B. 各類設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)、維護(hù)和更新。
3.社區(qū)衛(wèi)生管理
這項(xiàng)管理的目的是為居民保持一個(gè)干凈的生活環(huán)境。主要工作包括社區(qū)日常清潔、垃圾清運(yùn)等。
4：綠化管理
目的是美化社區(qū)環(huán)境。主要工作包括園林綠地的建設(shè)和維護(hù)以及社區(qū)整體環(huán)境的美化。
5：治安管理
目的是確保社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。主要工作包括社區(qū)的安全、安全、各種緊急情況的預(yù)防和處理，以及社區(qū)干擾的消除。
6：消防管理
包括火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)處理，目的是確保社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。
7.車輛道路管理
目的是維護(hù)社區(qū)的正常工作和生活秩序。主要工作包括保管社區(qū)車輛、管理道路和維護(hù)交通秩序。
以上內(nèi)容也稱為公共服務(wù)。
8.公共代理服務(wù)。是指向業(yè)主和承租人收取水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)。
二、針對(duì)性專項(xiàng)服務(wù)
針對(duì)性專項(xiàng)物業(yè)管理企業(yè)為改善和改善居民的工作和生活條件，滿足部分居民的一定需求而提供的服務(wù)工作。一般是指物業(yè)管理企業(yè)提前設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，公布服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)居民需要這項(xiàng)服務(wù)時(shí)，他們可以自己選擇。內(nèi)部空間主要包括：
1.為日常生活提供各種家政服務(wù)。該服務(wù)包括:為居民收集和清潔家居用品、床上用品和衣服；為居民購(gòu)買食品和燃料；為居民提供室內(nèi)清潔和裝修服務(wù)；為居民保管自行車、機(jī)動(dòng)車和車輛的維護(hù)和維護(hù)。
2.商業(yè)服務(wù)。指物業(yè)管理企業(yè)提供的各種商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的開設(shè)和管理以及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。如開設(shè)小型商場(chǎng)、理發(fā)店、修理店等。
3.文化、教育、衛(wèi)生和體育。包括設(shè)施的配置、管理和活動(dòng)的開展。如:書房、視頻室、托兒所、幼兒園、各種補(bǔ)習(xí)班；設(shè)立衛(wèi)生站；開設(shè)健身房、網(wǎng)球場(chǎng)等各種健身設(shè)施。
4.金融服務(wù)。包括代理各種人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、引入儲(chǔ)蓄所、證券營(yíng)業(yè)所等。
5.代理中介服務(wù)。是指物業(yè)管理企業(yè)適應(yīng)業(yè)主需求的中介、代理等服務(wù)。如物業(yè)代理銷售、租賃及相關(guān)規(guī)劃評(píng)估。
6.社會(huì)福利。這方面的服務(wù)一般是低價(jià)或免費(fèi)提供的。比如照顧孤寡老人，擁軍優(yōu)屬。
三、委托特殊服務(wù)
委托特殊服務(wù)是為滿足社區(qū)個(gè)別居民的委托而提供的服務(wù)，一般不在合同或特殊服務(wù)中設(shè)立。
7. 物業(yè)維修項(xiàng)目包括哪些？
物業(yè)維修項(xiàng)目包括共用上下水管道、落水管道、水箱、加壓泵、電梯、天線回流、供電線路、照明、鍋答爐、供暖線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、水池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文化體育設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備等
