房屋維修合同怎么寫啊

㈠ 如何寫房屋維修合同？

   甲方：(以下簡稱甲方) 立合同人: 乙方：(以下簡稱乙方) 根據市《公有住房售后管理暫行辦法》、《公有住房銷售暫行辦法》及有關文件的有關規定,本合同由甲方購買的住房管理和維簽訂本合同。1、甲方同意位于市內 區(縣) 路(街) 弄(新村) 支弄 號室,建筑面積 一平方米的房屋維修委托乙方。二、乙方按規定合并存放甲方提供的一期住房維修基金和房屋銷售單位提供的一次性住房維修基金,專門用于甲方住房共用部位和設備的維修更新,合理使用住房維修基金。甲方負有監督責任。三、甲方同意按照公共住房售后管理暫行辦法和公共住房銷售實施細則的規定,按照社會化管理的要求,每年向乙方支付管理費 元。乙方用于管理人員資金和辦公費用。四、不屬于住房維修基金的部位或設備,乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用,并為乙方維修提供便利(包括公共場所和相鄰房屋)。乙方負責甲方的住房維修,確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備和共用設施人為損壞,損壞人負責修復或賠償。六、甲方同意按照《住宅售后管理暫行辦法》的規定,住房維修基金不足支付維修費用時,住房維修基金按面積支付。如甲方延遲支付維修基金,乙方不能及時修復房屋和設備,乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。七、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,乙方管理部門一份。本合同經甲乙雙方簽字后生效。八、其他需要補充的事項: 甲方: 乙方: 代表: 簽訂日期: 年月日

㈡ 如何寫房屋漏水報價？

   檢漏、修漏材料及費用、墻體濕度損失費用、地板、家具、(裝修)損失估價

㈢ 如何寫房屋維修預算？

   主要分為人工、材料、時間和步驟

㈣ 如何寫房屋維修合同？

   家庭房間裝修施工合同

發包人(簡稱甲方):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

   承包人(以下簡稱乙方):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

   根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市消費者合法權益保護條例》，為保護雙方合法權益，結合本工程具體情況，雙方達成以下協議，共同遵守。1.概況

   1.甲方裝修房屋為合法居住。乙方是經工商行政管理機關批準登記并經市建委有關部門批準的具有民用裝修資質證書的企業法人。

   2、裝飾施工現場：＿＿區（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。

   3、住房結構：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。

   4.裝修施工內容:詳見附件一《裝修施工內容表》。

   5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料，清包工，部分承包)。

   6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫(人民幣)：＿＿＿＿＿其中：

   材 料 費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿

   管 理 費：＿＿＿＿＿＿，設計費：＿＿＿＿＿＿

   垃圾清運費：＿＿＿＿＿＿，稅金（3.41％）：＿＿＿＿其 他 費 用：＿＿＿＿＿＿

   經雙方批準，變更施工內容，變更部分工程款按實際計算。

   7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

   二、關于材料供應的

   1.甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料設備表》。本項目甲方負責采購和供應的材料設備，應為符合設計要求的合格產品，并按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料設備如有質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出。甲方仍表示使用，造成工程損失的，由甲方承擔責任。甲方提供的材料到達現場后，經乙方驗收，由乙方保管。乙方可以收取甲方提供的材料價格保管費，費率由雙方約定。乙方負責賠償因保管不當造成的損失。

   乙方提供的材料：詳見附件三《主材報價單》。

   3.乙方購買的裝飾材料和設備應用于本合同規定的住宅裝飾，未經甲方同意，不得挪作他用。乙方違反本規定的，應當按照挪用材料和設備價格的雙倍賠償甲方。

   4.乙方提供的材料設備不符合質量要求或規格的，禁止使用。如果已經使用，乙方應對項目造成的損失負責。乙方提供的材料設備為假冒偽劣商品的，按材料設備價格的雙倍賠償給甲方。

   三、工程質量及驗收協議：

   本工程執行DBJ08-62-《住宅建筑裝飾工程技術規程》》、DB31/T30-1999年《住宅裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其他地方標準和質量評價驗收標準。

   2、本工程由＿＿＿方設計施工方案。

   甲方提供的材料、設備質量不合格，影響工程質量，返工費用由甲方承擔，工期順延。

   4.因乙方原因造成質量事故的，返工費用由乙方承擔，工期不變。

   5.在施工過程中，甲方在提出設計修改意見和增減工程時，必須提前與乙方聯系，簽訂《工程變更單》(詳見附件)后方可進行工程施工，影響竣工日期甲乙雙方約定。甲方對甲方未經許可與工人約定變更施工內容造成的一切后果負責，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。

   6.項目驗收。甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查驗收手續。甲方不能按預約日期參加驗收，乙方應組織人員驗收，甲方應承認。事后甲方要求復驗的，乙方應按要求復驗。復驗合格的，復驗返工費用由甲方承擔，工期順延。
7.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應在接到通知后三天內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收表》)。甲方未能在規定時間內組織驗收的，應及時通知乙方，并確定另一個驗收日期?？⒐を炇蘸细竦?，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費等相關費用。

   四、安全生產防火協議：

   甲方提供的施工圖紙說明書和施工現場應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、自來水等管道暢通合格。乙方在施工過程中應采取必要的安全防護和消防措施，確保操作人員和鄰居的安全，防止管道堵塞、泄漏、停電、物品損壞等事故發生。如發生上述情況，甲方負責，甲方負責賠償；乙方負責維修和賠償。

   五、工程價款及結算協議：

   工程付款方式列表：

   付款時間

   付款百分比

   金額

   認可預算設計

   簽訂合同之日

   第二次付款時扣除1000元

   合同簽訂后

   開工前兩到五天

   65％

   元

   施工過程中

   工期進度過半

   30％

   元

   竣工驗收

   當天

   5％

   元

   增加工程項目

   簽署項目變更表

   100％

   元

   注：裝飾工程有形市場另有規定的，也可按市場規定辦理。

   工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

   3.工程保修期為一年。工程款全部結清后，甲乙雙方可簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期自竣工驗收簽字之日起計算。

   4.雙方應出具收據，施工結束后開具發票。

   六、其他事項

   1.甲方工作:(1)甲方應在開工前一天向乙方提供物業管理部門認可的施工圖紙或實踐說明＿＿＿＿并向乙方進行現場交底。所有或部分空置房屋應清除影響施工的障礙物。只能部分空置房屋的家具和陳設應采取保護措施。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并說明使用注意事項。(2)協調施工過程中公共部位的臨時使用和鄰里關系的影響。(3)確需拆除改造原建筑結構或設計管道的，負責向當地房管部門或物業管理部門辦理相應的審批手續，并承擔相關費用。

   2.乙方工作:(1)參與甲方組織的施工圖或實踐，說明現場交底。(2)分配＿＿＿＿作為乙方在施工現場的代表，負責合同的履行。按要求組織施工，按時保質保量完成施工任務，解決乙方負責的各項問題，乙方應認可其行為。如果更換人員，乙方應及時書面通知甲方。(3)未經甲方同意和當地房管或物業管理部門批準，原建筑承重結構和各種共用設備管道不得隨意拆除或更換。

   七、違約責任：

   1、因甲方原因延期開工或中途停工的，甲方應賠償乙方因停工、窩工造成的損失，甲方每停工或窩工一天支付乙方＿＿元；甲方未按合同約定付款的，每逾期一天按逾期付款＿＿％支付違約金。

   乙方因乙方原因逾期竣工的，乙方每逾期一天按甲方已付款＿＿＿％向甲方支付違約金。

   3.甲方未辦理相關手續，強行要求乙方拆除改造原建筑承重結構和共用設備管道，甲方對損失或事故(包括罰款)負責。

   乙方對原建筑承重結構或共用設備管道的損失或事故（包括罰款）負責。

   八、糾紛處理方式：

   1.雙方因工程質量發生爭議時，可以憑本合同文本和施工企業開具的統一發票向上海市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會請求調解，也可以向區縣建設行政主管部門或消費者協會投降。2.當事人不愿通過協商調解解決，或者協商調解不成的，可以按照本合同約定向-――市仲裁委員會申請仲裁-――人民法院提起訴訟。(劃出不選定的解決方案）
九、合同的變更和解除：

   1.合同經雙方簽訂（有形市場簽訂的合同必須經市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需要變更合同內容的，應在協商一致后重新簽訂補充協議。合同終止、終止的，應當以書面形式提出，按照合同總價款＿＿＿％支付違約金并辦理終止合同手續。2.施工過程中，任何一方提出終止合同，必須以書面形式向另一方提出。經雙方同意辦理清算手續并簽訂終止合同協議，可視為終止合同。10.其他協議:

   1.

   2.

   3.

   4.

   5.

   十一、本合同一式_____甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件是本合同的組成部分。

   甲方(簽名)： 乙方(簽字)：

   委托代理人： 法定代表人：

   住 址： 地 址：

   電 話： 電 話：

   郵 編： 郵 編：

   簽訂日期： 年 月 日

   簽訂地點：

㈤ 如何寫房屋維修申請報告？

   你可以去物業公司問，物業有，即使沒有他們也會知道怎么寫，物業管理公司：專業 #建筑單元房，申請維修。申請人: 年月日 說明你是業主，什么時候買，房屋維修基金已經繳納，物業管理費已經繳納了幾個月，目的是讓物業公司無話可說，必須為你維修。2.說明房子的質量問題，比如什么時候出現，出現了什么問題，問題影響了你的生活，其他業主是否受到影響，影響面有多廣等。，也就是說，越真實越詳細越好。目的是保留證據，證明質量問題不是你造成的，而是房屋建設時留下的隱患或者其他人的行為造成的

㈥ 如何寫房屋維修申請？,請寫樣本。

   1.說明你是房主，什么時候買，房屋維修基金已經交了，物業管理費已經交了幾個月。目的是讓物業公司無話可說，必須為你維修。
2.說明房子的質量問題，比如裂縫什么時候出現，出現了什么問題，影響你的生活，裂縫有多長多寬，你采取了什么措施，結果如何，其他業主是否受到影響，影響有多廣等。，也就是越真實越詳細越好。目的是保留證據，證明質量問題不是你造成的，而是房屋建設時留下的隱患或者其他人的行為。
3.要求他們檢查問題需要多長時間，然后提出解決方案需要多長時間，解決問題需要多長時間。目的是讓物業公司沒有故意拖延的余地。最后，委婉地提出，如果問題不能在多長時間內解決，嚴重影響你的生活，你將拒絕支付物業管理費。

希望對你有用??！

㈦ 墻面維修價格表

   看你的墻壁損失道有多大程度。如果只是墻上的污垢或者輕微劃傷，去油漆店買幾個砂子打磨，買桶漆再刷一遍
如果墻面有裂縫，如果裂縫大，需要找油工做膩子補平刷漆
要不多少錢 油工一個工差不多，加一點材料費

㈧ 如何寫家庭裝修材料報價表？

   很簡單，首先把客廳餐廳和陽臺分開，然后依次上面 建設項目內容 材料品牌規格 單位 數量 主材 輔材 合計 人工費 損耗 純屬個人意見，可以根據自己的理解做表格。

㈨ 如何寫房屋維修協議？

   住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。房屋維修基金比例如何支付？商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2支付－3％向售房單位支付維修基金的比例。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金在什么情況下可以使用？房屋維修基金用于公共部件和公共設施設備保修期滿后的大中型維修、更新和改造工程。公共部件是指承重結構部分（包括承重墻、柱、梁、地板、屋頂等）、室外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。在物業管理區域內，公共設施設備是指由業主共同擁有和使用的水管、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、水池、井、非經營性車場車庫、公益體育設施和公共設施設備的房屋。已支付房屋維修基金費用的二手房，如何處理? 例如：2005年，王女士通過一家房屋中介對2000年的二手商品房持樂觀態度，總價35萬元。房屋整體房屋狀況良好，位于繁華位置，交通便利，王女士看完后非常滿意。在與業主簽訂房屋銷售合同時，發現了誰將支付房屋公共維修基金的條款，其中王女士購買的原業主支付的房屋公共維修基金為6000元。那么，王女士是否應該支付給業主呢？我愛我的家人專家認為，當買賣雙方簽訂協議時，買方是否應支付房屋維修基金時，通常的解決方案是通過買賣雙方的協商達成共識。一般有四種處理方法： （1)業主將房屋維修基金免費延期給客戶。就王女士而言，如果業主將6000元的房屋維修基金維修基金免費延期給王女士，那么王女士購買的房屋就不需要支付。(2)買賣雙方協商后，客戶與業主共同承擔費用，即客戶支付原業主支付的房屋維修基金費用的50元%。根據王女士的案例，如果買賣雙方平攤，王女士應支付業主3000元的房屋維修基金費用（3）買賣雙方通過協商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為（房屋產權年限）－原業主購買房屋與出售房屋的時間差）/房屋產權年限。若按比例支付，則王女士需支付70－（2005-2000）〕/70*6000即580元的房屋維修基金。(注:一般房屋產權年限為70年。） （4)房屋業主不同意將房屋維修基金免費推遲給客戶，也不想按比例與客戶分擔費用。如果購房者購買房屋，應承擔原業主購房時支付的房屋維修基金費用。根據王女士的情況，如果業主不同意將費用推遲給王女士，王女士需要向業主支付6000元的房屋維修基金費用。如何處理一些未支付房屋維修基金的公共住房？ （1)購買的公房性質比較特殊，是機關、企事業單位為解決本單位職工住房問題，以成本價出售給職工的福利性。因為是職工按成本價購買的房子，因此，房屋維修基金從未繳納過。那么，如果購房者按照國家規定購買這樣的房屋，購房者需要按照房屋成交價的2%只有重新支付這筆錢，才能合法生效。(2)另一部分98年前建成并繳納契稅的商品房，未繳納房屋維修基金費用的，購房者在再次交易時也應按房屋成交價格的2計算%重新支付這筆錢。房屋維修基金可以在其他地方使用嗎？ 建設部管理辦法規定，維修基金閑置時，除購買國債或者法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。根據《國務院物業管理條例》第六十三條的規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當追回挪用的專項維修資金，并給予警告，沒收違法所得，并處挪用金額兩倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，由頒發資格證書的部門吊銷資格證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。誰管理住房維修基金？ 根據1998年建設部、財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，公共維修基金由所有業主支付，由所有業主共同所有。一般由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立后，公共維修基金轉移給行業委員會，行業委員會行使管理權。據了解，未來房屋維修基金的管理將會發生

㈩ 裝修報價明細表 裝修單模板報價

   一、裝修報價表：

1、裝修模式不同：

半包：500-大約600元/平方米，這種裝修多為現代風格，如美式、歐式等造型多的風格，其裝修價格就更貴了。

全包:850元/平米左右，裝修比較簡單。如果是高檔裝修，裝修價格是1200-大約1800元/平方米，甚至更高。

2、裝修檔次不同：

一般簡單裝修：價格450-600元/平米左右，這種裝修比較適合租房。

裝修簡單：價格650-800元/平方米左右，合老房子簡單裝修。

裝修隊裝修：價格在300元/平方米左右，這房子改造，多為游擊隊、工長俱樂部等報價。

二、裝修報價明細：

1.墻頂裝修報價

1)墻面基礎處理:鏟墻皮:10元/平方米，刷墻:5元/平方米，墻面貼布:12元/平方米，石膏找平:22元/平方米，石膏頂角線:15元/米，墻面基層處理:25元/平方米。

2)刷乳膠漆(清工):頂面乳膠漆:8元/平方米，墻面乳膠漆6元/平方米，墻面乳膠漆(清工):6元/平方米。

3)墻磚鋪貼：

①墻磚鋪設：(300*450、300*磚300)一般在45-55元/平方米，(20*20、15*15尺寸的小磚)75元/平方米，85元/平方米，粘合劑70-90元/平米。

②特殊磚鋪設:文化磚鋪設120元/平方米，瓷磚背景墻鋪設150元/平方米，墻磚鋪設5元*10)墻磚鋪設150元/平方米(5)*5)180元/平方米。

③新保溫墻：180元/平方米。

吊頂裝修報價：(包工包料)

石膏板平面頂90元/平方米，石膏板造型頂130元/石膏板線性吊頂平方米80元/平方米，鋁扣板吊頂110元/平方米，PVC吊頂60元/平方米，塑鋼板吊頂80元/平方米。

3、地面裝修報價：

1)地磚鋪設:(一般尺寸)裝修價格為55元/平方米，規格較大(800元)*800元/平方米，鋪設木紋瓷磚(15)*60)鋪設75元/平方米的木紋瓷磚(16)*90)鋪設85元/平方米的木紋瓷磚(20元)*100元/平方米。

地面輕體磚回填(80)-150mm):120元/平方米。

踢腳線：15元/米。

4、水電改造報價：

一般水電改造安裝總預算為5000-1000元左右，水電價格比較貴。

5、廚衛裝修報價：

墻面拉毛15元/平方米，原墻地磚拆除24元/平方米，墻面水泥砂漿找平26元/平方米，防水70元/平方米，立管280元/根，煙道/風道加固280元/根。

6它裝修報價：

200年安裝燈具和衛生潔具-300元/套，5金200元/套，開關面板200元，開關面板300元，開關面板400元。