房屋壞了物業不給維修可以拒交物業費嗎

① 小區門禁壞了，物業有義務出錢維修嗎？

   有義務。門禁小修和維修費用原本包含在物業管理費中。物業維修公共設備設施是很自然的。

② 電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修，有的業主不出錢怎么辦？

   買房的時候會交一筆公共維修基金，是專門做的。電梯長時間壞了，需要申請用這筆錢維修。這個時候需要2/3以上業主簽字同意的，超過的/3.如果業主不同意，維修就不能進行，也不能用錢。

③ 物業要求我們承擔維修費是否合理

   此事需要分析漏水或電梯損壞的原因，然后確定責任歸屬。首先，由于停水后水管內壓為零，水壓突然升高到管件最高水壓值以上，供水壓力方承擔損壞責任。
其次，如果接口處的管件不合格，管件施工方或供應商應承擔損壞責任。其次，水表加固處理后與管件連接不合格，水表加固處理方應承擔損壞責任。
此外，供水管網未及時發現問題。由于水表內外產權屬于業主和社區，業主和物業公司分別進行維護和維護，內漏業主負責，外漏物業公司負責。
最后，電梯本身的防水、防雷、防火等消防是否符合強制性標準。如果電梯不符合要求，水量不足以停止運行，電梯制造商或維護人員應承擔責任 與物業公司協商，查明原因，分清責任。

④ 物業公司不履行維修怎么辦？

   然后你必須看看什么類型的9維修，物業維修主要是公共區域，家庭主要是供暖管道，以上兩種主要是物業維修和免費，其他室內維修物業是有償服務。，收費。

⑤ 業主欠費 物業不能維修嗎？

   理論上，欠費的客戶只能在服務前支付足夠的費用。
有兩種現象:1:欠費-不服務-不付費-不服務-虧損-服務越來越差-交錢的人越來越少-退出(惡性循環)。表面上看，物業公司遭受了嚴重的損失，實際上業主遭受了最大的損失。社區管理水平的下降直接帶來了房地產價值的貶值。如果沒有服務，連基本物業都保證不了。
   2.欠費-服務-促進支付-變欠費為滿意主動支付-再宣傳帶動支付-服務越來越好-收費越來越多-雙贏(良性循環)）

⑥ 如果房子壞了，物業不維修，可以拒絕支付物業費嗎？

   易法通答：
   根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條、第十三條的規定，房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核實不合格，或者房屋質量問題嚴重影響正常生活使用的，買受人要求終止合同并賠償損失的，應當予以支持。因此，如果房屋質量有問題，業主可以做以下工作:
   與開發商協商解決
首先要確定主臥和客廳的墻皮是否大面積脫落是施工遺漏下的問題。開發商應與施工方或設計方一起解決主臥和客廳墻皮大面積脫落的問題；或者開發商先解決主臥和客廳墻皮大面積脫落的問題，然后向施工方或設計方索賠。開發商不解決的，業主可以限期維修。因開發商拖延給業主造成損失的，開發商應當承擔賠償責任。
   2、自行解決
如果開發商在業主期限內未進行維修，業主也可以通過業主委員會委托公司進行維修，費用可以由開發商承擔。
3、訴訟解決
   如果開發商拒絕或拖延解決，業主可以通過訴訟解決。你應該收集相關證據。如果證據確實充分，你的合理請求可以得到法院的支持。如果你的房子主臥和客廳墻皮大面積脫落，嚴重程度符合法律規定 標準，可以要求退房。
   拒絕支付所有物業費是不合理的。根據《物業管理條例》，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當依法承擔物業管理區域內相關管道、設施、設備的維護責任。物業只收費不維修是不公平的。如果物業公司提供的服務嚴重不符合協議或政府主管部門制定的強制性物業服務標準，您有權要求物業公司減少或免除物業費。物業公司應嚴格遵守業主管理公約，提高服務質量，確保物業費的收取，以保持整個社區的正常運行。如果您對物業管理公司不滿意，可以解雇現有的物業服務企業，并經專有部分占建筑總面積的一半以上和總數的一半以上的業主同意，選擇新的物業管理企業。
   【希望我的回答能對你有所幫助，如果你想了解更多，可以咨詢易法通】

⑦ 沒有物業和維修基金，有沒有規定誰拿錢維修？

   不繳納房屋維修基金不能辦理房產證。辦理房產證時，必須出具維修基金的支付憑證。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定：
第十二條
商品房業主在辦理房屋入住手續前，應當將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
出售公有住房的業主應當在辦理住房入住手續前，將首期住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶或者出售單位存入公有住房專項維修資金專戶。
公有住房銷售單位應當自收到銷售款之日起30日內，將提取的住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶。
第十三條
開發建設單位或者公有住房銷售單位未按照本辦法規定繳納首期住宅專項維修資金的，不得將房屋交付給買受人。

⑧ 小區門禁壞了,物業有義務支付維修費嗎？

   門禁小修和維修費用原本包含在物業管理費中。

公共設備設施的物業維修是很自然的事，你收取物業費，怎么談義務，不工作為什么要收取物業費？

⑨ 屋頂維修小區的人不懇出錢怎么辦？,沒有物業

如果房屋維修社區的人拒絕支付費用，他們需要起訴法院或尋找社區進行調整。在屋頂維修過程中，每個家庭都需要支付費用。