哈爾濱房屋維修基金到底是怎么回事啊

A. 哈爾濱房屋維修基金到底是怎么回事？

   （1)收到的房屋維修基金說是專戶存款，那么利息怎么算呢？(2)業(yè)主委員會只有個別社區(qū)，沒筆錢？現(xiàn)在有些人沒聽說過哪個社區(qū)業(yè)主委員會在管這個基金。人們付的錢在哪里？(3)一個社區(qū)大部分人不交，房子有問題就修不了。交了怎么辦？(4)賣房拆遷怎么辦？等等，這些很多問題沒有解決就要收錢。是不是太早了？哈爾濱市收房屋維修基金雖然是2006年的事，但當(dāng)時只是針對新買家，老房子也要收。人們不知道。如果他們不廣泛告知，他們將收取額外的1%滯納金，政府窮瘋了嗎？

B. 業(yè)主支付的維修基金由哪個部門管理

   各地的情況似乎不太一致。
相對規(guī)范的是建立維修資金的兩級賬戶管理體系。即地方內(nèi)容政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋管理局下設(shè)的物業(yè)管理辦公室在承辦銀行開立一級專用賬戶，售房單位和業(yè)主委員會在一級賬戶下開立二級專用賬戶。二級賬戶管理單位可以定期查詢對賬，核對所轄維修資金的會計情況。同時，財政局等部門每年定期審計檢查維修資金管理情況。業(yè)主存入的維修資金按銀行同期活期利率計算利息，每年向業(yè)主結(jié)算一次利息，結(jié)算利息存入業(yè)主維修資金本金賬戶。

C. 維修基金交給哪個部門？

政府部門。

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》》

第十條業(yè)主大會成立前，商品轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門管理的商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主存放的住宅專項維修資金。

轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立專戶。

開立住宅專項維修資金專戶時，應(yīng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)立賬戶，并根據(jù)房屋門號設(shè)立分戶賬戶；物業(yè)管理區(qū)域未劃定的，以建筑為單位設(shè)立賬戶，按房屋門號設(shè)立分戶賬戶。

(3)哈爾濱維修基金支付辦公室名稱擴展閱讀

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》》

第十二條商品房業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

出售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理住房入住手續(xù)前，將首期住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶或者出售單位存入公有住房專項維修資金專戶。

住房銷售單位應(yīng)當(dāng)自收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住房專項維修資金存入公共住房專項維修資金專戶。

D. 哈爾濱房屋維修基金什么時候交？

   您好，業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。第一期房屋專項維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
望采納

E. 哈爾濱市房屋維修基金如何收繳？.

   不知道鐵路，地方是每棟建筑面積32元！

詳情請詢問詳情！

哈爾濱市房地產(chǎn)住宅局 - 0451-84630879
哈爾濱市端街11號

F. 哈爾濱住房維修基金的繳費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

   房改房每米18元，高層每米32元，其他每米20元。

G. 如何支付哈爾濱房屋維修基金？

   一次性交齊 新房每米24元 二手房每米20元 還有18的

H. 維修基金的繳費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

   維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購房、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總房價2計算%~3%將比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。

I. 什么部門應(yīng)該收取房屋維修基金？

   根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》》
第五條規(guī)定，商品房銷售時，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金的約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。
售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

內(nèi)銷商品房應(yīng)建立房屋維修基金，并按規(guī)定籌集：

（1)房屋出售人應(yīng)按多層建筑面積一次性成本價格3%高層建筑面積成本價4%支付房屋維修基金。

（2)購房購房者應(yīng)按多層建筑面積成本價2.5%高層住宅建設(shè)面積成本價3%支付房屋維修基金。

（3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，按照本款第(1)項、第(2)項的規(guī)定，按照自用或出租房屋的建筑面積繳納。