房屋維修基金和契稅晚兩年交可以嗎

① 全額維修基金契稅最遲何時繳納

   契稅在購房合同到房管局備案時繳納，維修基金在交房時繳納。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

② 契稅和維修基金什么時候交？如果暫時不急著辦房產證，可以晚交嗎？滯納金會被罰款嗎？

   不繳納這兩項費用，不能辦理房產證。辦理房產證時，應同時繳納契稅，并收取維修基金票據復印件(驗證原件)，不收取滯納金。

③ 契稅和公共維修基金可以延期嗎？

   不，需要按時繳納
購房合同到房管局備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

④ 契稅 房屋維修基金 晚什么時候交？

   交房時。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對物業公共版、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留下相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑤ 契稅 房屋維修基金 最遲什么時候交？

   您好，商品房契稅應在備案日期后90天內繳納（一般為合同第15頁的日期），到期日的違約金為萬分之五。維修基金要求買方按照買賣單位簽訂相關房屋維修基金交付協議，按照購房款2－3%將房屋維修基金支付給賣方。
1、契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等、 住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

⑥ 維修基金和契稅可以晚兩年交嗎？現在沒錢裝修。

   商品房契稅應當在備案日期后90日內繳納(一般為合同第15頁日期)，逾期日的違約金為萬分之五。維修基金要求購房者按照購房者和銷售單位簽訂相關房屋維修基金交付協議，按照購房款2－3%將房屋維修基金支付給賣方。
1、契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等、 住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

⑦ 房屋維修基金和契稅最遲什么時候可以繳納？

   商品房契稅應在備案日期后90天內繳納(一般為合同第15頁日期)，逾期日期收取違約金的萬分之五。維修基金要求買方按照買賣單位簽訂相關房屋維修基金交付協議，按照購房款2－3%將房屋維修基金支付給賣方。
1、契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
二、 住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

⑧ 哪個契稅和維修基金可以延期繳納？

   物業維修基金？維修基金上繳國家，使用時向國家申請！如果你想申請房產證，你必須繳納契稅和維修基金。如果手頭不富裕，可以先交契稅，因為契稅有滯納金，有錢或者需要房產證的時候再交維修基金。與貸款無關！

⑨ 有契稅和住房維修基金嗎？

   契稅在簽訂商品房銷售合同后10天內向房屋管理局繳納。維修基金在房屋交付時交給開發商版（由開發商收取，交給房屋管理局物業管理處）。這筆費用必須在收到房子時支付。如果你不收房子，你可以遲到，沒有滯納金。只是開發商會敦促你交房子。

⑩ 什么時候可以支付維修基金和契稅晚？

   契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。