青島房屋維修基金是什么時候開始交?

   什么時候開始支付購房維修基金？

   人們習(xí)慣稱在建、尚未建成、不能交付使用的房屋為期房。也就是說，開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，在此期間的商品房稱為期房。

業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

住房維修基金實際上包括住房公共設(shè)施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

1.購買二手房以二手房過戶時間為節(jié)點，一般在過戶后30天內(nèi)繳納契稅等房屋交易稅。
購買新房以購房合同備案時間為節(jié)點，一般在備案后30日內(nèi)繳納契稅。
契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。1、契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等、 住房維修基金實際上包括住房公共設(shè)施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

   房屋維修基金從哪一年開始征收？

   根據(jù)建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，公共回收維修基金由全體業(yè)主支付，屬于全體業(yè)主共同所有。一般由房地產(chǎn)行政主管部門（區(qū)、縣公共維修基金管理中心管理）管理。業(yè)主委員會成立后，公共維修基金轉(zhuǎn)移給行業(yè)委員會，行業(yè)委員會行使管理權(quán)。

   青島房屋維修基金收費標(biāo)準2021

   什么時候開始實施住房維修基金？

   房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品房時，依法向購房者收取的儲備資金，用于今后物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施設(shè)備的維護、大修、更新和改造。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主所有。1999年，購房人按每平方米26元和售房單位按每平方米26元的標(biāo)準繳納公共維修基金。自2000年4月1日起，公共維修基金的繳納標(biāo)準調(diào)整為：多層建筑和別墅一般按購房款2％比例收取；高層建筑和多層電梯建筑一般按購房款3計算％按比例收取。售房單位按多層住宅售房款2%、高層住宅售房款3%籌集公共維修基金的比例。售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前，應(yīng)當(dāng)將收到的維修基金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金移交業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金屬于所有業(yè)主，設(shè)立專項賬戶管理和專項資金，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核批準后實施。維修基金不足的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金。

   青島房屋維修基金從哪一年開始征收？

   維修基金屬于房屋"養(yǎng)老保險金"1998年，國家公布了維修基金管理辦法，2002年維修基金管理辦法修改，各地相應(yīng)修改。
所以維修基金應(yīng)該在1998年有。

   青島什么時候開始繳納維修基金？

   多年來，房屋維修基金的名稱發(fā)生了幾次變化。1998年稱為房屋維修基金，后版改為商品房公共維修基金。2007年，根據(jù)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的165號令，最終為住宅專項維修基金。
維修基金一般在開發(fā)商交房時繳納。

   青島買房時什么時候交房屋維修基金？

   按照維修基金管理辦法，全國都一樣。
開發(fā)商在交房時交鑰匙時繳納維修基金，然后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

   如何收取青島市房屋維修基金？

   維修基金按每平30元收取。

   什么時候開始支付房屋維修基金？

   維修基金是在交房拿鑰匙的時候交的。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對物業(yè)公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備進行大修、更新和改造時使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修更新費用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留下相當(dāng)于一個月活動資金的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。