房屋維修基金和契稅怎么算

Ⅰ 如何計算房屋維修基金和契稅？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

Ⅱ 如何計算何計算契稅和維修基金？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

Ⅲ 如何計算購房維修基金和契稅？

   專項維修基金是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域的公共部件、共用設施和設備的維修事項。
   
   政策規定：商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金支付協議。購房者應按購房款2-3％向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。(建房[1998]213號).

   而且你的情況似乎達到了5%.(要求其出示文件依據)。契稅是交給國家的,但以征收機關的完稅憑證為準，裝修垃圾清理費有的地方可能出200元，有的地方收300元基本公道。

Ⅳ 如何計算新房契稅房屋維修基金？

   根據2010年現行政策：
首次購房契稅：總房款1%
二次(含)以上:總房款1.5%
維修基金詢問開發商。

Ⅳ 買房時如何計算契稅和維修基金？

   契稅請看
《財稅〔2016〕23號》
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一、契稅政策
（1)個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶和未成年子女，下同)，面積90平方米及以下的，減按1%契稅征收稅率；面積超過90平方米的，減按1.5%契稅的稅率。
（二、個人購買家庭第二套改善住房，面積90平方米以下的，減按1%契稅征收稅率；面積超過90平方米的，減按2%契稅的稅率。
第二套改善性住房是指已經擁有住房的家庭購買的第二套住房。
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目前只有建設部文件關于公共維修基金。
1998年11月9日，建設部發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）第五條規定，商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂相關維修基金支付協議。按購房款2計算％至3％向售房單位繳納維修基金的比例。

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請參考。

Ⅵ 契稅維修基金怎么算？

   維修資金和契稅的收取標準因地而異。以Xi安為例:Xi安一期專項維修資金存款金額為:多層住宅(7層以下，不配電梯):60元/平方米；多層住宅(配電梯):90元/平方米；小高層住宅(7層以上，含7層):145元/平方米。Xi安契稅繳納比例為3%。根據契稅政策，如果個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房者、配偶和未成年子女，下同）的唯一住房，則減半征收契稅。個人購買90平方米以下普通住房，屬于家庭唯一住房的，減少1%稅率征收契稅。

Ⅶ 如何計算房屋契稅和維修基金？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

Ⅷ 契稅和房屋維修基金怎么算法？

   根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易契回稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號):
一、首套房繳費規定如下：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；
所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費規定如下：
購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房地產(商鋪、辦公樓、商務公寓等)。)，按3%稅率征稅。
根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。