購(gòu)房維修基金交了兩次可以退嗎

㈠ 維修基金需要交幾次 每年都要交嗎？

維修基金一次性收取，不是每年支付。

以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市住房專項(xiàng)維修基金管理辦法》第八條 首期房屋專項(xiàng)維修資金按下列標(biāo)準(zhǔn)存入：

(一、出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30元%交存;

(2）無(wú)電梯房屋由業(yè)主按建筑面積每平方米35元存放；有電梯房的，業(yè)主按建筑面積每平方米65元存放。市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑安裝工程每平方米的成本，及時(shí)調(diào)整并公布首期房屋專項(xiàng)維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)。

(1)維修基金交了兩次怎么擴(kuò)展閱讀？

《《鄭州市房屋專項(xiàng)維修基金管理辦法》第十九條 房屋損失的，按照下列規(guī)定返還房屋專項(xiàng)維修資金：

(一、房屋分戶賬戶結(jié)余的房屋專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；

(二)公有住房銷售單位存入的房屋專項(xiàng)維修資金賬面余額返還銷售單位；銷售單位不存在的，按照銷售單位的財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

第二十條 本辦法實(shí)施前出售但未設(shè)立房屋專項(xiàng)維修資金的房屋，按本辦法第八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)建。

㈡ 物業(yè)維修基金 要交幾次

   這叫房屋維修基金
不是物業(yè)維修基金
一般情況下，購(gòu)房或辦理房產(chǎn)證前交一次
維修社區(qū)共用部分
維修基金用完的，由維修基金管理部門組織社區(qū)居民補(bǔ)繳
不過
現(xiàn)實(shí)中，我還沒有看到用完的維修基金，也沒有看到中國(guó)哪個(gè)新建的房子可以用四五十年不重建，所以基本上一次就夠了

維修基金在購(gòu)房時(shí)可以轉(zhuǎn)移給新買家
這常常被忽視

㈢ 購(gòu)房維修基金可以退兩次嗎？

   為什么要交兩次，補(bǔ)其他費(fèi)用，也可以退

㈣ 第一套房維修基金今天交了兩次能退嗎？

   可果可以退款，維修基金一次只交一次。退還維修基金需要向房管局申請(qǐng)！

㈤ 房屋維修基金每次轉(zhuǎn)讓都需要交多少次？

   住房維修基金，第一次買房只交，
轉(zhuǎn)讓住房時(shí)，維修基金需要一起辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不需要再支付。
《公共維修基金使用管理辦法》
第十條管委會(huì)合并、分立或者撤銷時(shí)，應(yīng)當(dāng)憑區(qū)縣國(guó)土房管局批準(zhǔn)證明和產(chǎn)權(quán)人明細(xì)賬單，到管委會(huì)辦理合并、分立或者撤銷管委會(huì)賬戶手續(xù)。
產(chǎn)權(quán)人變更時(shí)，維修基金的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)變更。原產(chǎn)權(quán)人或者變更后的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)持轉(zhuǎn)讓合同和雙方身份證到管委會(huì)登記變更，管委會(huì)應(yīng)當(dāng)?shù)酱韱挝晦k理產(chǎn)權(quán)人明細(xì)賬戶變更手續(xù)。維修基金由轉(zhuǎn)讓雙方按明細(xì)賬戶余額結(jié)算。
產(chǎn)權(quán)人因拆遷或者其他原因造成原房屋損失的，可以辦理銷戶手續(xù)。經(jīng)管委會(huì)出具證明后，按照維修基金明細(xì)賬面余額向代理單位提取。其中，屬于公有住房售后維修基金的，按賣方和個(gè)人累計(jì)繳納的比例退還。

㈥ 我是2008年在單位買的經(jīng)濟(jì)適用房,因單位原因,交了兩次維修基金,到現(xiàn)在已經(jīng)

   在了解了什么是公共維修基金后，維修基金應(yīng)該交給誰(shuí)后，小編會(huì)帶你去看看如何支付公共維修基金。

開發(fā)商應(yīng)在辦理新建商品房所有權(quán)初始登記前，將新建商品房道路的維修資金存入專戶銀行。買受人應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，將購(gòu)買商品房的維修資金存入專戶銀行。支付標(biāo)準(zhǔn):

(一) 有電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積成本價(jià)的4%支付；對(duì)于不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積成本價(jià)3%交納。

(二) 對(duì)于有電梯的住宅，者按每平方米建筑面積成本價(jià)3%付款；對(duì)于不配備電梯的住宅，購(gòu)房者按每平方米建筑面積成本價(jià)的2%交納。

(三) 售房單位收取的維修基金屬全體業(yè)主共同歸還，不計(jì)入住宅銷售收入。

你明白嗎？公共維修基金不僅由購(gòu)房者支付。作為房屋建設(shè)者，開發(fā)商還需要支付部分公共維修基金，這比購(gòu)房者支付的金額要多得多。

㈦ 下一步交契稅和維修基金怎么辦？

   繳納契稅和維修基金后，即可申請(qǐng)房產(chǎn)證。
新房辦理房產(chǎn)證：
（1)購(gòu)房者應(yīng)檢查開發(fā)商的資質(zhì)程序是否健全，即五證是否齊全。
（2)買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。登記需攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料。
（3)買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方發(fā)放房地產(chǎn)銷售契約。原則上，房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理交易過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。
（4)買受人辦理買賣過戶手續(xù)后，應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房地產(chǎn)銷售契約，在三個(gè)月內(nèi)向房屋所在地市、區(qū)(縣)房屋土地管理局申請(qǐng)登記。申請(qǐng)所需的證件和資料包括:賣方所有整棟樓的房屋所有權(quán)證、商品房購(gòu)銷合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表、墻界表、面積計(jì)算表。
（5)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理新房房產(chǎn)證所需材料：
（一、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
（二、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
（3)房屋外部測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，還需出具竣工驗(yàn)收單并填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)。新格式只需提供房屋外部測(cè)繪調(diào)查表和分層分戶平面圖原件。）
（四、完稅憑證(契稅繳款書)）
（5)已婚購(gòu)房者:
1.雙方身份證復(fù)印件(原則上需要驗(yàn)證原件)；
二、婚姻證明復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)；
三、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理的，應(yīng)當(dāng)提供私章，委托第三方代理的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供夫妻雙方的私章。
（6)單身購(gòu)房者(必須自己到場(chǎng)，不能代理):
身份證復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)；
戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)。

㈧ 維修基金 交重復(fù)了 怎么辦

   當(dāng)然，去你居住的社區(qū)的物業(yè)管理辦理退款手續(xù)。如果他們拒絕，他們會(huì)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴物業(yè)。

㈨ 同一套房可以重復(fù)多次繳納契稅和維修基金嗎？

   同一套房，房屋轉(zhuǎn)售的，在辦理過戶手續(xù)時(shí)需要再次繳納契稅；但維修基金只需繳納一次，可以在辦理過戶手續(xù)時(shí)同時(shí)辦理維修基金過戶。
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào)):
一、首套房繳費(fèi)規(guī)定如下：
1.個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購(gòu)買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執(zhí)行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率2%；
所購(gòu)住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費(fèi)規(guī)定如下：
購(gòu)買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等)。)，按3%稅率征稅。
二手房維修基金轉(zhuǎn)讓流程：
1、到總咨詢臺(tái)初審，打印合同(納稅申報(bào)、指導(dǎo)價(jià)申報(bào))，提供買賣雙方身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證。
2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢。
3.納稅申報(bào)、一樓總服務(wù)臺(tái)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方身份證、合同復(fù)印件各一份(同時(shí)出示上述證件原件)、查封資料、公證書及受托人身份證復(fù)印件。
4、遞送窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、結(jié)婚證、合同原件，領(lǐng)取收件通知書。
5.取件窗口取件通知單，領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺(tái)。納稅后，買方只需出示身份證即可單方面取件。填寫取件確認(rèn)單后，打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。