出租房在租期間,哪些維修應(yīng)該由房東承擔

A. 租房過程中,住宅小區(qū)突然小區(qū),無法局住時,房東應(yīng)該承擔什么責任？

   寫房屋租賃合同有哪些注意事項？<p>注意事項：<p>合同應(yīng)當說明雙方的情況。<p>2、具體住房位置、住房面積、住房裝修、設(shè)施設(shè)備、住房產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人，以及是否受產(chǎn)權(quán)人委托出租。<p>3.合同應(yīng)注明租賃用途。<p>4.合同應(yīng)注明租賃期限。<p>5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，出租人不得擅自提高租金。<p>6.房屋修繕責任出租人是房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，因此房屋修繕是出租人的責任。<p>住房狀況變更的承租人應(yīng)愛護住房及各種設(shè)施，不得擅自拆除、改造、擴建或增加。<p>8同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。<p>9.簽訂合同時，雙方應(yīng)考慮可能的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。<p>10.如果出租人和承租人認為在租賃過程中有必要改變上述條款，如租賃期限、租金等。，雙方可以通過協(xié)商變更合同。

B. 房子漏水,房東一直在修理,還沒有修好,租賃合同可以解除嗎？

   這取決于合同是如何約定的。租賃合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)都有一定的影響，但法律并不強迫租賃必須簽訂合同，或必須簽訂書面租賃合同。一般租金按原雙方口頭約定支付，糾紛可由房東協(xié)商處理，協(xié)商不能收集證據(jù)起訴。

C. 誰來承擔租房維修？

根據(jù)房屋維修責任，出租人有義務(wù)及時、認真地檢查和維修房屋及其設(shè)備，以確保房屋的生活和使用安全。但是，如果房屋因承租人的過錯而損壞，承租人應(yīng)負責維修或賠償。在合同中，可以列出承租人過錯的具體情況，明確租賃雙方簽訂的租賃合同中的房屋維修責任條款，以減少不必要的爭議。

房屋租賃合同雙方對改變房屋結(jié)構(gòu)的后果約定不足，導(dǎo)致維修責任不明確，都涉及維修責任的承擔。為避免此類糾紛，出租人應(yīng)認真同意承租人的改造要求，同意如有維修責任主體，不得先租房，避免維修責任。

（2015年發(fā)布了上述答案-11-05.現(xiàn)行相關(guān)購房政策以實際情況為準）

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D. 租賃期間，哪些維修應(yīng)由房東承擔，哪些應(yīng)由房東承擔

及時檢查和維修出租房屋是出租人的法律義務(wù)。除非雙方同意承租人在合同中承擔版本維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查和維修房屋，以確保房屋符合合同規(guī)定的用途。對于承租人增加的附屬設(shè)備，雙方也可以同意誰負責維修。出租人未及時修復(fù)房屋，未履行檢查和維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋倒塌或其他破壞性事故，給承租人人身財產(chǎn)造成損失的，出租人應(yīng)當承擔賠償責任。

E. 租來的房子維修不能入住，只能住酒店，我該怎么維權(quán)呢？

   你好，房東應(yīng)該賠償你的損失，因為房東違約了。你可以和房東協(xié)商你是否可以承擔住酒店的費用。如果你拒絕承擔責任，你可以通過法律手段解決。或者免除下個月的租金。
希望我的回答對你有用，滿意請采納！

F. 租房后發(fā)現(xiàn)房子有很多損壞,該是誰維修

   理論上是業(yè)主應(yīng)該修理，這些問題統(tǒng)一是年久失修，但在你手里壞，也就是說，你是壓死駱駝的最后一根稻草，這取決于業(yè)主的個人道德，必須關(guān)心，所以你可以做評估，證明這些物品和設(shè)施的使用時間超過使用壽命等，在大多數(shù)情況下，業(yè)主不會管理

G. 租賃合同中的正常房屋大修和日常房屋維修是什么意思？

   紅框復(fù)制部分應(yīng)屬于選擇項，即正常房屋維修費用由（A）或（B）承擔，或由（A）（B）雙方承擔，正式簽訂合同時刪除不必要的選項。
房屋大修主要是房屋共用部位的大修。

工程范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)部位，包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、地板、屋頂?shù)龋驌p壞影響響生活安全，需要拆除、更換和加固；如果整個建筑屋面因損壞而正常使用，需要重做防水或保溫層；外檐面層脫落，保溫層損壞達到整個建筑外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修復(fù)；地面層、門窗、樓梯扶手因損壞需要修復(fù)。
日常房屋維修
主要包括墻漆、膩子修復(fù)、漏水處理等不涉及主體結(jié)構(gòu)的維護

H. 剛租房的房子，房東說要修 我怎么辦

   不知道是不是小區(qū)舊水道改造。
如果是你最好的合作，畢竟個人有利于服從和大多數(shù)人的利益。
   如果私人改裝，房東太過分了。你可以要求退還剩余的租金和押金，并賠償押金的數(shù)額。

   但你也說過，你老婆剛有BB，這是不現(xiàn)實的大鬧，去法院協(xié)商，裝修可以延期，不能延期，你會退房賠償作為威脅。如果你真的不想搬家，房東賠償一般不愿意拿現(xiàn)金，吃肉誰愿意吐出來，合同期限推遲5~8天算了。
   在中國，法律是一回事，合同是另一回事。小事主要是退一步，多協(xié)商解決。在這件事上，如果你，你可以抓住機會寫一些文章。如果你想活下去，你只能談判