下水道總管堵塞,疏通費(fèi)用物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)嗎

1. 下水道總管堵塞，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)疏通費(fèi)用嗎？

   在你們小區(qū)的建筑物里，下水道總管總是堵塞，可能是業(yè)主往下水道里倒太多雜物造成的。疏通不是物業(yè)的責(zé)任，所以疏通費(fèi)用不由物業(yè)承擔(dān)。
物業(yè)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的具體責(zé)任主要包括：

1.物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)。對(duì)于物業(yè)，機(jī)電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、公共設(shè)施等。必須處于良好的工作狀態(tài)，以確保物業(yè)的正常和安全使用，故障發(fā)生后無(wú)法修復(fù)。定期維護(hù)可以延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命，為業(yè)主和租戶(hù)提供基本的使用保障。

2.加強(qiáng)安全管理，為業(yè)主和租戶(hù)提供生活和辦公安全保障。我們必須認(rèn)真做好治安管理工作，承擔(dān)建筑物和社區(qū)的安全和安全，甚至消除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。無(wú)論是住宅區(qū)還是其他類(lèi)型的物業(yè)，只有有良好的安全環(huán)境，才能保證業(yè)主和居民生命財(cái)產(chǎn)的安全，消除他們的后顧之憂。做好設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)備100%處于良好使用狀態(tài)。建立和實(shí)施制度，加強(qiáng)管理。

3.做好物業(yè)及周邊環(huán)境的清潔工作，包括垃圾、污水、雨水的排放和清除，保持清潔環(huán)境，為業(yè)主或租戶(hù)提供干凈舒適的生活和辦公環(huán)境。干凈整潔的環(huán)境給人視覺(jué)美感和心理舒適感。

4、做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化建設(shè)和維護(hù)工作，提供良好的生態(tài)環(huán)境。特別是綠化和花木養(yǎng)護(hù)對(duì)營(yíng)造優(yōu)美宜人的環(huán)境非常重要。

5.做好建筑和社區(qū)的交通管理工作。內(nèi)容包括社區(qū)平行交通和建筑垂直交通（電梯和人行扶梯）管理，以及通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔和路燈的維護(hù)。

6、加強(qiáng)車(chē)輛管理，防止車(chē)輛丟失和損壞，要求社區(qū)和建筑物的行駛路線有明顯的標(biāo)志，限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)管轄范圍內(nèi)的車(chē)輛停放，保持物業(yè)管轄范圍內(nèi)的道路和過(guò)道暢通。

做好財(cái)務(wù)管理工作。一是做好維修基金的驗(yàn)收和使用管理，確保物業(yè)管理的健康順利進(jìn)行。

8.及時(shí)辦理物業(yè)及附屬設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，避免給業(yè)主造成巨大財(cái)產(chǎn)損失。

9、做好社區(qū)管理，創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化，努力建立友好和諧的新人際關(guān)系。同時(shí)，協(xié)助政府進(jìn)行社會(huì)管理，促進(jìn)全社會(huì)的文明和進(jìn)步。

10.聯(lián)系政府和公共事業(yè)部門(mén)關(guān)于公共市政設(shè)施的相關(guān)事務(wù)。

11.建立物業(yè)檔案，隨時(shí)掌握產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，維護(hù)物業(yè)完整統(tǒng)一管理。

如果業(yè)主認(rèn)為社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不夠盡職調(diào)查，可以向其提出整改意見(jiàn)，也可以向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。如果問(wèn)題仍然無(wú)法解決，您也可以通過(guò)召開(kāi)社區(qū)業(yè)主會(huì)議來(lái)決定是否解雇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并重新選擇新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2. 廚房下水道堵塞(公共部分)需要更換堵塞管道,費(fèi)用誰(shuí)出

   這取決于有多少用戶(hù)使用它，通常由物業(yè)維護(hù)。下水道堵塞可使用綠色未來(lái)除油劑，可降解油不會(huì)堵塞管道。下水道堵塞基本上是油堵塞。因?yàn)橛蜁?huì)形成油。

3. 下水道主管道堵塞造成的漏水，物業(yè)要砸我的墻維修，物業(yè)該怎么賠償我呢？

   樓內(nèi)下水管主管道堵塞漏水 樓上所有業(yè)主都要承擔(dān)責(zé)任 物業(yè)沒(méi)有義務(wù)或能力進(jìn)行此類(lèi)維護(hù)
物業(yè)沒(méi)有賠償責(zé)任 物業(yè)不收費(fèi)是幸運(yùn)的

4. 我家一樓下水主管道堵了,維修給我家弄臟了,誰(shuí)負(fù)責(zé)

   主管道堵塞，維修費(fèi)用一般由用戶(hù)共享，可共同負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

5. 公共下水管道堵塞,如何處理費(fèi)用？

   有物業(yè) 物業(yè)出錢(qián)。沒(méi)有物業(yè)。每個(gè)人都出錢(qián)。

6. 下水道主管道堵塞導(dǎo)致反水，需要破土施工，物業(yè)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)

   你好，我不知道你的房子的建筑年齡和設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，所以答案可能有一些偏差，請(qǐng)?jiān)徫摇８鶕?jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，一樓的下水管道一般直接通向化糞池或污水井，舊結(jié)構(gòu)房屋可能首先影響二樓的家庭。
根據(jù)物業(yè)檢驗(yàn)的內(nèi)容，給排水工程是否合格是檢驗(yàn)的內(nèi)容。如果物業(yè)公司在檢驗(yàn)過(guò)程中通過(guò)試驗(yàn)確定下水管完好、暢通、有記錄，則后期管道堵塞是由用戶(hù)使用不當(dāng)造成的。這種情況可能是裝修工人在施工過(guò)程中將堵塞物沖入管道，也可能是后期日常使用過(guò)程中堵塞物意外滑落。因此，首先要確定管道交付是否完好(不知道你房子交付的具體時(shí)間)。物業(yè)公司在施工過(guò)程中應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)施工過(guò)程。所產(chǎn)生的費(fèi)用也要根據(jù)原因來(lái)區(qū)分，基本參考誰(shuí)用誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)的原則。

7. 是物業(yè)出錢(qián)還是業(yè)主維修下水主管道？

   您好，主管道屬于業(yè)主的共同部分。如果發(fā)生堵塞，確實(shí)應(yīng)平均分?jǐn)偩S護(hù)費(fèi)用或使用公共維護(hù)基金。如果只是你自己的部分堵塞，你應(yīng)該自己付錢(qián)。這與房地產(chǎn)無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)可以幫你處理，但不可能要求房地產(chǎn)支付。物業(yè)維修費(fèi)用是合理的。
希望我的回答對(duì)你有用，滿意請(qǐng)采納!

8. 誰(shuí)負(fù)責(zé)建筑物下水管道地面主管道堵塞的維護(hù)費(fèi)用？

   這個(gè)很清楚。如果有物業(yè)，讓物業(yè)疏通你。如果沒(méi)有物業(yè)，就看是不是主管道了。如果是主管道的版本，你家樓上的都要出錢(qián)。如果權(quán)利被你的地漏堵住了，你的房產(chǎn)就出錢(qián)了。不管這個(gè)，物業(yè)都會(huì)管一些室外物品。
   
看是不是堵主管道的方法，你家不用水地漏就是主管道，反之亦然
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