房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少

① 衡宇維修基金繳納尺度是若干

憑證《住宅共用部位共用設(shè)施裝備維修基金治理設(shè)施》第五條的劃定，商品內(nèi)住房在銷售時(shí)，購房者與容售房單元應(yīng)當(dāng)簽署有關(guān)維修基金繳交約定。
購房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)購房款的2%-5.2%的比例向售房單元繳交維修基金。售房單元代為收取的維修基金屬全體業(yè)主配合所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

② 衡宇維修基金最新收費(fèi)尺度

2008年2月最先，市民買房時(shí)所要交存的專項(xiàng)維修資金，將不再根據(jù)房款的2％繳版交，而是根據(jù)每平米的權(quán)修建安裝工程造價(jià)的比例繳納。日前，建設(shè)部在其官方網(wǎng)站宣布的《住宅專項(xiàng)維修基金治理設(shè)施》正式出臺，將于2009年2月1日起實(shí)行。1998年宣布的《住宅共用部位共用設(shè)施裝備維修基金治理設(shè)施》同時(shí)廢止。 自2008年9月16日以后，凡kfs掛號拿到預(yù)售允許證的小區(qū)，其小區(qū)維修基金統(tǒng)一尺度為帶電梯120元/平方,不帶電梯75/平方。（拆遷小區(qū)除外，另作尺度處置）

③ 2017新居契稅征收尺度和維修基金是若干

不管是新居照樣二手房，解決房產(chǎn)過戶一定要繳納契稅；除此之外，買新居的購房者還要繳納衡宇維修基金，新居維修基金征收尺度是什么？購房者在什么情形下能使用衡宇維修基金？

一、2017新居契稅征收尺度：

無論是新居照樣二手房，當(dāng)衡宇生意或者贈與過戶的時(shí)刻需要繳納一定比例的契稅。現(xiàn)在的契稅稅率為房發(fā)生意價(jià)錢的3%。但存在減免情形，無論是新居和二手房都根據(jù)以下幾點(diǎn)劃定執(zhí)行：

（一）非北上廣區(qū)域

1、購置首套房：若衡宇面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若衡宇面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購置二套房：若衡宇面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若衡宇面積＞90㎡，契稅稅率為2%。

3、購置三套或以上套數(shù)住房、非住宅：豈論衡宇面積巨細(xì)，契稅稅率為3%，無減免情形。

二、新居公共維修基金比例是若干?

商品房銷售時(shí)，購房者與售房單元應(yīng)當(dāng)簽署有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單元（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主配合，不計(jì)入住宅銷售收入。

專項(xiàng)維修資金繳納尺度：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地衡宇維修基金尺度與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，詳細(xì)收取尺度略有收支）；

衡宇維修基金=每平方米修建面積成本價(jià)x比例x面積。

注重事項(xiàng)：維修基金的詳細(xì)尺度由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，以是維修基金比例在各區(qū)域之間都有一定的差異，建議列位購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站舉行詳情查詢。

三、什么情形下購房者可使用衡宇維修基金？

衡宇維修基金可以用于衡宇保修期滿后，對衡宇主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施裝備的大中修以及更新刷新工程：

①衡宇主體承重結(jié)構(gòu)部門包羅基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?

②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設(shè)施裝備是指衡宇及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主配合擁有并使用的上下水管道及裝備、配電線纜及裝備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、蹊徑、溝渠、非謀劃性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施裝備等。

（以上回覆宣布于2017-07-04，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)）

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④ 西寧衡宇維修基金怎么收取

維修基金是總房款的百分之三

⑤ 衡宇契稅和衡宇維修基金都是若干

1、2016年政抄策，對小我私人襲購置家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
2、2015年政策，購置二套房：契稅稅率則一律為3%。
3、維修基金只涉及到新居,購房款的2%或3%。

⑥ 衡宇維修基金怎么算 交若干 怎么交

衡宇維修基金的盤算設(shè)施：

建設(shè)部和財(cái)政部165呼吁《住宅專項(xiàng)維修資金治理設(shè)施》劃定：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的修建面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米修建面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌藿ò惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

2、出售公有住房的業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的修建面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米修建面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單元根據(jù)多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

衡宇維修基金繳納設(shè)施：

憑證（市政府）126呼吁《西寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理設(shè)施》內(nèi)容劃定：

物業(yè)專項(xiàng)維修資金可以由業(yè)主交存，也可以由業(yè)主委托開發(fā)建設(shè)單元代收代交。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金遵照依法交存、專戶存儲、所有權(quán)人決議、專款專用、政府監(jiān)視的原則。業(yè)主交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有。

(6)西寧衡宇維修基金繳納尺度是若干擴(kuò)展閱讀

2018年2月1日實(shí)行的《成都市住宅專項(xiàng)維修資金治理設(shè)施》（成都市人民政府令第195號）及細(xì)則和2004年4月1日實(shí)行的《成都市都會住房專項(xiàng)維修資金治理暫行設(shè)施》（成都市人民政府令第103號）及細(xì)則劃定：

103呼吁及實(shí)行細(xì)則劃定：開發(fā)建設(shè)單元在解決所有權(quán)初始掛號前，應(yīng)根據(jù)(有電梯25.2元/平方米，無電梯21.6元/平方米)的尺度繳存；業(yè)主應(yīng)當(dāng)在解決所有權(quán)分戶掛號前，應(yīng)根據(jù)(有電梯，18元/平方米，無電梯14.4元/平方米)的尺度繳存。

195呼吁及實(shí)行細(xì)則劃定：開發(fā)建設(shè)單元在申請解決國有建設(shè)用地使用權(quán)及衡宇所有權(quán)首次掛號前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)(有電梯38.5元/平方米，無電梯33元/平方米)的尺度繳存；

業(yè)主在開發(fā)建設(shè)單元申請解決國有建設(shè)用地使用權(quán)及衡宇所有權(quán)首次掛號前應(yīng)當(dāng)根據(jù)（有電梯27.5元/平方米，無電梯22元/平方米)的尺度繳存。

若開發(fā)建設(shè)單元在2018年2月1日前，未申請解決所有權(quán)初始掛號且未按103呼吁及實(shí)行細(xì)則的劃定將住宅專項(xiàng)維修資金繳存至專戶銀行，那么開發(fā)建設(shè)單元在2018年2月1日后，申請解決國有建設(shè)用地使用權(quán)及衡宇所有權(quán)首次掛號。

參考資料泉源：網(wǎng)絡(luò)-衡宇維修基金

參考資料泉源：人民網(wǎng)-關(guān)于住房維修基金繳納問題

參考資料泉源：西寧政府官網(wǎng)-【人民網(wǎng)】關(guān)于衡宇維修基金的咨詢