A. 契稅維修基金首付已支付,征信也沒問題,發放貸款需要多長時間？
B. 一般來說，繳納契稅和維修基金需要多長時間才能償還抵押貸款——買房
首付后契稅和維修基金一般在90天內收取：
在收到房屋后90天內，憑購房合同和付款票據、身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋管理咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可辦理房產證；
可委托開發商代替支付，看您簽訂的銷售合同是否約定；
建議自己交，因為開發商會用你的錢作為免息貸款2年，然后交稅申請房產證。
C. 繳納契稅和維修基金房產證多久？
繳納契稅維修基金后，憑完稅證明，可申請房產證，手續齊全，審核通過，7--可在15個工作日內領取房產證。
D. 繳納契稅和維修基金后，能拿到房產證多久？
各地繳納契稅和維修基金的節點不同，一般房產證為1-2年可辦理。
E. 契稅和維修基金納稅后房照什么時候下來？
一般來說，根據開發商的進展情況，獲得五張證書的時間是不同的。商品房契稅應在備案日期（一般為合同第15頁日期）后90天內繳納，逾期日期應收取萬分之五的違約金。維修基金要求買方按照買賣單位簽訂房屋維修基金交付協議，按照購房款2－3%將房屋維修基金支付給賣方。
F. 下一步交契稅和維修基金怎么辦？
繳納契稅和維修基金后，即可申請房產證。
新房辦理房產證：
(一)購房者應審查開發商的資質程序是否健全，即五證是否齊全。
（2）買賣雙方應在房地產交易后一個月內持房屋買賣合同等證件到房地產交易所登記。登記需攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料。
（3）買賣雙方收到交易所辦理轉讓手續的通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，并在繳納手續費、契稅、印花稅后辦理轉讓手續。交易所將向買方發放房地產銷售契約。原則上，房屋產權證書應由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因不能辦理交易轉讓手續和產權登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。
（4）買受人辦理買賣過戶手續后，應當持房地產交易所發給的房地產銷售契約，在三個月內向房屋所在地市、區(縣)房屋土地管理局申請登記。申請所需的證件和資料包括:賣方所有整棟樓的房屋所有權證、商品房購銷合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋所有權轉讓登記表、墻界表、面積計算表。
(五)經房地產管理部門審核驗證后，買方可領取房地產權證。
辦理新房房產證所需材料：
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(3)房屋外部測繪調查表及分層家庭平面圖原件。(房屋測繪報告為舊格式的，還需出具竣工驗收單并填寫麗水市房地產登記申請書。新格式只需提供房屋外部測繪調查表及分層家庭平面圖原件即可。
(4)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚購房人：
1.雙方身份證復印件(原則上需要驗證原件)；
二、婚姻證明復印件(帶原件驗證)；
三、雙方任何一方不能到場辦理的，應當提供私章，委托第三方代理的，應當同時提供夫妻雙方的私章。
(六)單身購房者(必須自己到場，不能代理):
身份證復印件(帶原件驗證)；
戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件驗證)。
G. 今天交了契稅和維修基金，建行什么時候放款？
購房取證流程如下： 開發商處交全款 開發商交房 一般開發商交專房會讓你叫契稅和維修基金(原則上契稅和維修基金是在辦理產權證的時候交的) 產權證一般在開發商交房后一年半辦理 所以你可以等一年半才能拿到產權證。
H. 新房交房后多久繳納契稅和維修基金？
契稅繳納規定如下：
商品房契稅應當在備案日期后90日內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未在規定期限內繳納稅款的，扣繳義務人未在規定期限內解除稅款的，稅務機關應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：
業主應在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。
契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
I. 房子交契稅和維修基金多久可以下房證？
您好 這個看城市 例如，海南般承諾兩年內下房產證 但是大陸很快 一般在一到三個月內完成 甚至我們的朋友在大連一個月就申請了房產證 每個城市的工作效率肯定不一樣 個人建議 祝您好運 盼望采納
J. 房屋契稅維修基金能交多久房產證？
一個月左右
辦理房產證流程
首先，購房者要檢查開發商的資質程序是否健全，這就是我們常說的五證是否齊全。
二是買賣雙方在房地產交易后一個月內持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。登記需攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。
第三，買賣雙方收到交易所辦理轉讓手續的通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等。，并在繳納手續費、契稅、印花稅后辦理過戶手續。交易所將向買方發放房地產銷售契約。原則上房屋產權證需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理過戶手續和產權登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。
第四，買受人辦理買賣過戶手續后，應當持房地產交易所發給的房地產銷售契約，在三個月內向房屋所在地的市、區（縣）房屋土地管理局申請登記。申請所需的證件和資料包括：賣方所有整棟樓的房屋所有權證、商品房購銷合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋所有權轉讓登記表、墻界表、面積計算表。
第五，經房地產管理部門審核驗證后，買方可領取房地產權證。