保障房的房屋維修基金怎么計(jì)算

① 新房套裝門鎖的保修期是多久？

   根據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)的規(guī)定,門窗五金保修期為一年,門鎖按此規(guī)定執(zhí)行,保修期為一年。
這方面的法律很多，但一般是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)合同法》 在此基礎(chǔ)上，包括《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣上市出讓國(guó)有土地使用權(quán)條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)土地暫行管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資源管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》 《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》、《國(guó)家工商行政管理局》 建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知、《最高人民法院關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》等。主要涉及房地產(chǎn)所有權(quán)制度、建設(shè)用地法律制度、房地產(chǎn)開發(fā)法律制度、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理制度、房地產(chǎn)交易法律制度、房地產(chǎn)登記法律制度、房地產(chǎn)中介服務(wù)法律制度、房地產(chǎn)拆遷法律制度、房地產(chǎn)管理法律制度和房地產(chǎn)稅收制度。

② 深圳市 保障性住房 申請(qǐng) 審核多久？

   從16年7月申請(qǐng)到現(xiàn)在還在審核。

③ 經(jīng)濟(jì)適用房需要多長(zhǎng)時(shí)間才能獲得完整的產(chǎn)權(quán)證書

   經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定不滿5年不得正式上市交易；
政策規(guī)定滿五年后，補(bǔ)繳土地出讓金，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房后，可合法銷售；
3.還不到5年，簽訂的買賣合同無效，不受法律保護(hù)。
希望有幫助！

④ 公租房防盜門屬于房管站維修嗎？

   房東不修就自己修

⑤ 物業(yè)負(fù)責(zé)維修建筑門的時(shí)間是多長(zhǎng)？

   施工單位保修一般為1-兩年后，看看《房屋質(zhì)量保證書》是否標(biāo)明了年限，然后由物業(yè)工程部維修。

⑥ 申請(qǐng)公租房需要多長(zhǎng)時(shí)間才能獲得資格證書

   時(shí)間不一定，等待當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T的通知。
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持的經(jīng)濟(jì)適用房，各種社會(huì)主體通過新建或其他方式籌集住房出租的經(jīng)濟(jì)適用房。它是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不屬于個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)以低于市場(chǎng)價(jià)格或承租人承擔(dān)的價(jià)格出租給新就業(yè)人員，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生和一些從其他地方轉(zhuǎn)移到城市工作的群體。

⑦ 如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房的房屋維修基金？

許多購(gòu)房者不了解整個(gè)購(gòu)房過程。他們認(rèn)為他們已經(jīng)繳納了一些購(gòu)房稅。辦理貸款后，他們可以安心等待接到房屋通知。當(dāng)他們拿到房子時(shí)，他們被告知需要繳納住房維修基金。很多人不明白他們繳納的住房維修基金是什么？你必須付錢嗎？本文回答了經(jīng)濟(jì)適用房的這兩個(gè)問題。

如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房的房屋維修基金？

維修基金，又稱公共維修基金和專項(xiàng)維修基金，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。

維修基金由物業(yè)內(nèi)業(yè)主共同籌集，業(yè)主按繳費(fèi)比例享有維修基金所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結(jié)合，不因具體業(yè)主變更而變更。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

首次專項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)為：建設(shè)單位按每平方米建筑面積成本價(jià)是否有電梯3．5％和3％存款，歸物業(yè)區(qū)全體業(yè)主所有；經(jīng)濟(jì)適用房按每平方米建筑面積成本價(jià)為2．5％和2％存款，歸新業(yè)主所有。

當(dāng)?shù)胤课菥S修基金的繳費(fèi)例可能存在差異，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房的房屋維修基金不交嗎？

需要支付經(jīng)濟(jì)適用房的房屋維修基金。

業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金簡(jiǎn)稱專項(xiàng)基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。

房屋維修基金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中型維修改造工程。及時(shí)足額繳納房屋維修基金是每個(gè)居民的責(zé)任和義務(wù)。祝你買房愉快！

(以上答案發(fā)表在2016年-12-30.現(xiàn)行相關(guān)購(gòu)房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn))

點(diǎn)擊查看更多房地產(chǎn)信息