邵陽市房屋維修基金按什么價格收取

A. 邵陽市房屋維修基金按什么價格收??？

   

   您好！
公司已經規定了這個價格。成本和物力肯定會考慮在內
希望采納，謝謝

   

B. 維修基金收費標準

   

付款率：復

   

購房者應當按照購房款的2%－5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

   

   

(2)邵陽電梯房維修基金如何擴大收費標準閱讀:

   

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂有關維修基金的約定。

   

內銷商品房應建立房屋維修基金，并按規定籌集：

   

(1)房屋出售人應按多層建筑面積成本價一次性3%高層建筑面積成本價4%支付房屋維修基金。

   

(2)購房者首期按多層建筑面積成本價2.5%高層住宅建設面積成本價3%支付房屋維修基金。

   

(3)開發單位自用或出租的房屋，按照本款第(1)項、第(2)項的規定，按照自用或出租房屋的建筑面積繳納。

   

C. 電梯維修基金的收費標準是什么？

   

   根據居住面積和當地物價局的規定，按不同樓層收費。詳細咨詢當地房管局或建設局

   

D. 房屋維修基金最新收費標準

   

   從2008年2月開始，市民購房時必須繳納的專項維修資金將不再按房款2繳納％支付版本，但按每平方米建筑安裝工程成本的比例支付。近日，建設部在其官網發布的《住宅專項維修基金管理辦法》正式出臺，將于2009年2月1日起實施。1998年發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》同時廢止。自2008年9月16日起，凡kfs登記取得預售許可證的社區，其社區維修基金統一標準為帶電梯120元/平方米,不帶電梯75/平方。(拆遷社區除外，另作標準處理)

   

E. 購房:維修基金收費標準(帶電梯的和沒有電梯的一樣)

   

   同樣，維修基金按房屋面積計算

   

F. 房屋維修基金如何收費？

   

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

   

第七條

   

商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。

   

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

   

第八條

   

出售公有住房的，按照下列規定存入住宅專項維修資金：

   

（1）業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當地房屋改造成本價格的2%。

   

(二)銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

   

   

(6)邵陽電梯房維修基金如何擴大收費標準閱讀:

   

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

   

第二十條

   

按照下列規定分攤住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用：

   

(一)商品房或者商品房、非住宅之間共用部位、共用設施設備的維護、更新、改造費用，由有關業主按照各自建筑面積的比例分攤。

   

（2）售后公共住房共用部位、共用設施、設備的維修、更新、改造費用，由有關業主和公共住房銷售單位按照存款住房專項維修資金的比例分攤；其中，由業主承擔的，由有關業主按照各自的建筑面積分攤。

   

（3）售后公共住房與商品房或非住宅共用部位、共用設施、設備的維護、更新、改造費用，按建筑面積比例分配給相關財產。其中，售后公共住房應分攤的費用，由相關業主和公共住房銷售單位按照存款住房專項維修資金的比例分攤。

   

第二十一條

   

住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及尚未售出的商品房、非住宅或者公共住房的，開發建設單位或者公共住房單位應當按照尚未售出的商品房或者公共住房的建筑面積分攤維修、更新、改造費用。

   

G. 2020年首套房維修基金收費標準

   

   一、契稅
1、住宅
1）首套：① 90㎡以下稅率為1%
   ② 90㎡以上稅率為1.5%
2）二套：① 90㎡以下稅率為1%
   ② 90㎡以上稅率為2%
三套：稅率為3%
2、非住宅
稅率均為3% 印花稅0.025%
二、物業專項維修基金
1、未配備電梯按1%的比例繳存 合同印花稅0.025%
2.按1配備電梯.5%的比例繳存 合同印花稅0.025%
每個地區都可能有差異。

   

H. 高層住宅電梯維修基金應收取多少？

   

   您好，電梯費有兩種:
1.電梯樓的日常維護費和電費一般包含在物業管理費的回報中(物業費一般按房屋建筑面積單價收取)。在一般社區，電梯房的物業管理費高于沒有電梯的社區。差價取決于社區的定位，物業單價不同；
自然物業除了一樓不算電梯費外，單價也比較低,其他樓層的電梯費是一樣的
2.電梯后的大修費一般從房屋大修基金中扣除。
望采納

   

I. 維修基金怎么收費？

   

   看門狗財富為您解答
商品房維修基金收費標準：
(一)非單一產權商品房(含經濟適用房、集資建房、拆遷安置房、建設單位自用房)、住宅小區非住房、與住房結構相連的非住房，由業主按每平方米20元至1元的標準繳納；
(二)住宅小區單一產權的獨立住房，由業主按每平方米20元至80元的標準繳納；
（3）在與住房結構相連的汽車車庫中，業主通過合法轉讓取得的專用停車位，由業主按每個停車位3000元至5000元的標準繳存；所有業主共用的停車位不單獨計算；
（4）對于設置電梯的房屋，施工單位應按照業主擁有的房屋專有面積每平方米20元至100元的標準，一次性繳納業主所有的維修資金。
商品房維修資金的具體繳存標準，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業管理行政主管部門根據房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的，報省人民政府建設行政主管部門批準。

   

J. 住房維修基金收費標準

   

   住房維修基金的收費標準一般如下：買受人向開發商購買房屋并辦理產權轉讓手續時，按照房屋總價的2%至3%或每平方米100元至200元的標準，向物業所在城市房地產主管部門指定的商業銀行支付。維修資金的具體收取標準也應由當地房地產管理部門根據當地實際情況確定。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》全文 第八條 出售公有住房的，按照下列規定存入住宅專項維修資金:1。業主應當按照所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的第一期為當地房改成本價的2%；2.售房單位應當按照多層住宅不低于售房款的20%和高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。