公共維修基金余額不足了需要補交多少

① 公共維修基金余額不足需要支付多少

   一般來說，公共維修基金是在房屋交付時一次性支付的，所以你的情況應該是幾年前交付的特殊建筑，當時應該按年支付。如果余額不足，你可以去物業的地方補充。需要注意的是，費用不是交給物業的，物業只是收取，沒有權利支配。

② 你知道什么是維修基金的收費標準嗎？

   商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2-3%向銷售單位（開發商）支付維修基金的比例。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異);
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。
但需要注意的是，維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。搜房網建議購房者到當地政府網站或房管局網站查詢。

③ 維修基金一年交一次嗎？費用是多少？

   對于大修基金，套房只需支付一次。如果根據房價和面積確定，開發商會在你買房時向你開具契稅、大修基金、燃氣接口、電視接口、成本等訂單。，并按照那個支付。

④ 買新房交的維修基金是什么？維修基金怎么收費？

維修基金，又稱公共維修基金，又稱住宅專項維修基金。用于住宅物業的業主應當向專項賬戶支付一定標準的資金，以便在物業區域內的公共部件、公共設施和設備的維護授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備維修更新項目。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部分是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域擁有和使用的水管、電梯、立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等公共設施設備。

第八條 出售公有住房的，按照下列規定存入住宅專項維修資金：

(一)業主按所擁有建筑面積有物業住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金的首期住宅專項維修資金數額為當地房改成本價的2%。

(二)銷售單位按多層住宅不低于售房款20%高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

⑤ 維修基金一平方多少錢？

   根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

⑥ 維修基金是多少？還需要支付什么費用？

   具體的是一手房還是二手房，兩者交的費用不一樣
根據住房和城鄉建設部與財政部聯合發布的《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

⑦ 維修基金收費標準

付款率：復

購房者應當按照購房款的2%－5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

(7)不交維修基金費用多少擴展閱讀:

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂有關維修基金的約定。

內銷商品房應建立房屋維修基金，并按規定籌集：

(1)房屋出售人應按多層建筑面積成本價一次性3%高層建筑面積成本價4%支付房屋維修基金。

(2)購房者首期按多層建筑面積成本價2.5%高層住宅建設面積成本價3%支付房屋維修基金。

(3)開發單位自用或出租的房屋，按照本款第(1)項、第(2)項的規定，按照自用或出租房屋的建筑面積繳納。

⑧ 交房時契稅、維修基金等費用有標準

   契稅:1。個人購買普通住房且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1計劃%執行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；
所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2－3％向售房單位繳納維修基金的比例。

⑨ 交房維修基金怎么收費？

   房屋維修基金由業主繳納，按當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%收款，或參照業主購房、辦理產權過戶時的總房價，按購房款2計算-3%支付的比例。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。